307 Grace St Glen Rose, Texas, 76043
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,319/mes
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Contactar Agente
$260,700
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$7,273
Beneficio Anual
9.4%
Tasa de Capitalización
10.1%
Efectivo sobre Efectivo
$45,407
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $245/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $259/noche con 48% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$44,374
Ingresos anuales promedio
48%
Tasa de ocupación promedio
$259
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$45k
$75k
$105k
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$7,274
Beneficio
Ingresos
$45,407
Gastos Operativos
$19,583
Ingreso Operativo
$25,824
Hipoteca e Impuestos
$18,551
Beneficio (Flujo de Caja)
$7,274
$71,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$55,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$8,250
Total
$71,750
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
10.13%
Tasa de Capitalización
9.39%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$13,052
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,722
Tu deducción total
$21,143
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $21,143 = $128,857
Impuestos sobre $128,857 (30%)
$38,657
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$38,657
Ahorro estimado en impuestos
$6,343
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,181 sqft
Año de construcción:
1977
Tamaño:
2,468 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 4,181 sqft
- Área construida: 2,468 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: Driveway, Open
- Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Disposal, Gas Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $105
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 04777
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $213,780
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $260,700
Escuelas
- Escuela Secundaria: Glen Rose J High School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Glen Rose High School with 7/10 calificación de estrellas