BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 307 Golden Beach Dr, Buchanan Dam, TX 78609

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $329,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,985

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,354

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

$51,985

AirDNA proyecta $368/noche con 36% de ocupación ($48,387). Airbtics proyecta $331/noche con 43% de ocupación ($51,985). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 21% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $331 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,573	$57,106	$60,560	$66,986
Ocupación	39%	41%	45%	53%
Nightly Rate	$278	$341	$369	$404

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private Waterfront Home \| Pickleball \| Hot Tub	$57,667	$404	39%	3	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
A-framed waterfront cabin with private deck	$65,750	$253	61%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Waterfront-Best Views on Lake-Brand New HUGE Dock!	$78,113	$342	53%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Rustic Lake Buchanan Hideaway w/ Game Room & Grill	$53,494	$348	42%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Sunny Lakefront Escape w/ Private Beach & Deck	$61,525	$410	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Lakefront Home W/Guesthouse + Firepit + Fireplace	$56,802	$272	45%	3	2	2	$312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Modern Lakefront Cottage, Hot Tub	$57,411	$341	46%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dragonfly Cabin ~ Private Country Setting	$36,292	$268	37%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Waterfront, Gated, Water Pad, Fishing Pier, Beach	$38,302	$299	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Lake Buchanan!	$53,813	$377	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Métricas de Retorno

11.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,353	$18,707	$28,061	$37,415	$46,769	$93,538	$280,614
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Pago Inicial	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Apreciación de la Propiedad	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Retorno Total	$348,223	$367,743	$387,568	$407,707	$428,170	$535,686	$1,079,183

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.11%

Tasa de Capitalización

9.58%

Retorno de la Inversión

26.67%

307 Golden Beach Dr Buchanan Dam, TX, 78609

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,578/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,353

Beneficio Anual

9.6%

Tasa de Capitalización

11.1%

Efectivo sobre Efectivo

$51,985

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 21% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $368/noche con 36% de ocupación ($48,387.52). Airbtics proyecta $331/noche con 43% de ocupación ($51,985).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,916

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$331

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$50k

$65k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$9,354

Beneficio

Ingresos

$51,985

Gastos Operativos

$20,438

Ingreso Operativo

$31,547

Hipoteca e Impuestos

$22,193

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,354

$84,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,870

Total

$84,170

Ratio DSCR

Fuerte

1.42

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.11%

Tasa de Capitalización

9.58%

Retorno de la Inversión

26.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,615

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,257

Tu deducción total

$63,098

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $63,098 = $86,902

Impuestos sobre $86,902 (30%)

$26,071

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,071

Ahorro estimado en impuestos

$18,929

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -