$58,651
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $356/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $259/noche con 62% de ocupación.
Top 51% de comparables
Top 41% de comparables
Estacionalidad
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$8,320
Beneficio
Ingresos
$58,651
Gastos Operativos
$21,305
Ingreso Operativo
$37,346
Hipoteca e Impuestos
$29,027
Beneficio (Flujo de Caja)
$8,320
$107,469
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$86,060
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$12,909
Total
$107,469
Ratio DSCR
Fuerte
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
7.74%
Tasa de Capitalización
8.67%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$20,422
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,260
Tu deducción total
$14,680
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $14,680 = $135,320
Impuestos sobre $135,320 (30%)
$40,596
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$40,596
Ahorro estimado en impuestos
$4,404
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,098 sqft
Año de construcción:
1998
Tamaño:
1,232 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 809 Bellamy Rd | 3 | 2 | 1,444 | - | 12,632 | 1968 | $800,000 | - |
| 4th Ave N | 3 | 2 | 1,348 | - | 2,614 | 1981 | $0 | - |
| 407 13th Ave S | 3 | 2 | 1,792 | - | 9,583 | 1986 | $0 | - |
| 1016 Belle Dr | 3 | 2 | 1,408 | - | 11,326 | 1975 | $345,000 | 112 |
| 510 6th Ave S | 2 | 2 | 1,646 | - | 6,970 | 1990 | $0 | - |
| 209 7th Ave N | 6 | 3 | 1,280 | - | 12,197 | 1965 | $0 | - |
| 604 8th Ave N | 3 | 4 | 4,120 | - | 29,185 | 1989 | $1,100,000 | - |
| 406 Sea Vista Ln | 2 | 2 | 2,697 | - | 9,583 | 2008 | $0 | - |
| 500 8th Ave N | 4 | 4 | 3,182 | - | 20,038 | 1986 | $960,000 | 39 |
| 810 Jordan Rd | 4 | 2 | 1,638 | - | 13,504 | 1970 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 6,098 sqft
- Área construida: 1,232 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 356-08-03-0007
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2021
- Valor Tasado: $10,814
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $163,940
- Valor Tasado del Terreno: $6,558
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $106,400
Estimación de Mercado: $416,521
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/17/23 | $425,000 | 89% | Amy B Taylor |
Propiedad
- Nombre: Amy B Taylor
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 217 Hein Dr, Clayton, Nc 27527
- Años de Propiedad: 9
- Capital de la Vivienda: $154,343
- Saldo Restante de la Hipoteca: $382,457
- Monto financiado: 89%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No