BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 305 Thompson St, Chattanooga, TN, 37405

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $362,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,512

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,151

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$43,512

AirDNA proyecta $163/noche con 62% de ocupación ($36,911). Airbtics proyecta $161/noche con 68% de ocupación ($39,986). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,833	$42,989	$57,524	$69,301
Ocupación	59%	72%	82%	85%
Nightly Rate	$130	$156	$179	$209

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Urbane Chattanooga in a nutshell.	$41,659	$144	71%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
3 blocks to North Chatt to walnut bridge and shops	$39,689	$126	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Northshore Bungalow-Walk to Coolidge Park & Bridge	$45,095	$169	66%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
North Shore Bungalow with hot tub. Great location	$58,329	$183	84%	2	1	3	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Spacious Apt Near Bridge w/Fast Wifi, Parking	$27,343	$79	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Bambooga Nooga! Bike to Restaurants & TNAquarium	$33,491	$203	44%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Northshore Hideaway 2BR/2Baths	$61,777	$165	95%	2	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Furnished N Chattanooga home	$21,070	$148	36%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Charming Chattanooga Home - Bike to Aquarium!	$57,753	$271	57%	2	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
.5 miles from main attractions in north shore	$37,208	$125	79%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)

Métricas de Retorno

-13.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,150	-$8,301	-$12,451	-$16,602	-$20,753	-$41,506	-$124,518
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900
Pago Inicial	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100
Apreciación de la Propiedad	$10,860	$22,045	$33,567	$45,434	$57,657	$124,497	$516,669
Retorno Total	$368,709	$375,744	$383,115	$390,831	$398,904	$444,991	$754,150

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.36%

Tasa de Capitalización

6.67%

Retorno de la Inversión

35.19%

305 Thompson St Chattanooga, Tennessee, 37405-4138

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,736/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Chattanooga

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$43,512

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $161/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,341

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$161

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$50k

$65k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$4,151

Beneficio

Ingresos

$43,512

Gastos Operativos

$19,337

Ingreso Operativo

$24,175

Hipoteca e Impuestos

$28,326

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,151

$31,060

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$18,100

Renovaciones y Mobiliario

$2,100

Costos de Cierre

$10,860

Total

$31,060

Ratio DSCR

Débil

0.85

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.36%

Tasa de Capitalización

6.67%

Retorno de la Inversión

35.19%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,402

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,584

Tu deducción total

$39,618

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $39,618 = $110,382

Impuestos sobre $110,382 (30%)

$33,115

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,115

Ahorro estimado en impuestos

$11,885

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