BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 305 S 9th Ave, Bozeman, MT

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,689

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,812

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$51,689

AirDNA proyecta $232/noche con 61% de ocupación ($51,689). Airbtics proyecta $192/noche con 69% de ocupación ($48,387). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $232 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,815	$47,599	$67,712	$90,374
Ocupación	60%	69%	80%	88%
Nightly Rate	$150	$184	$224	$271

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
West Olive Cottage	$55,373	$270	55%	2	1	3	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stylish 2-br condo in charming downtown Bozeman	$47,860	$178	70%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown Bobcat Penthouse with Bridger Mtn. Views!	$61,354	$213	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Charming Campus Home	$61,643	$249	65%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Olive House - downtown retreat	$44,868	$149	76%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Little Yellow House - Downtown Charming 2 BDRM	$42,140	$207	54%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Bozeman 406 Downtown Loft with Indoor Parking!	$32,452	$158	53%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Historical 2 Bedroom House Downtown (on Main St.)	$34,803	$152	59%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
The Adventurer's Den - Downtown Bozeman	$41,488	$130	79%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
The Bungalow Downtown	$34,782	$100	92%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (409)
The Attic Downtown	$49,654	$142	94%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (682)
Private 2 Bedroom Suite - Near Downtown & MSU	$26,232	$96	69%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
The Cottage Downtown	$38,071	$108	94%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (542)
South Tracy Place in Historic Downtown Bozeman	$40,952	$224	47%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Stylish SOBO Downtown Condo - Steps to Main St.	$53,297	$192	74%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Unique neighborhood cottage	$34,110	$137	63%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (255)
2 bedroom apt in the heart of downtown Bozeman	$48,583	$147	87%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Bozeman Experience-Walk downtown	$88,719	$342	70%	2	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Downtown Bozeman Historic Main Street Condo	$21,412	$160	36%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Downtown Bozeman Bungalow - 2 blocks from Main St.	$45,591	$185	66%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Downtown Bungalow - side door	$31,353	$127	65%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)	$62,391	$215	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (780)
The Gray Box! Downtown Apartment	$41,377	$151	74%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Saddlepeak View:Midtown BZN	$42,307	$241	45%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman	$61,122	$173	93%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Peach Street Mountain Retreat - Luxury apartment i	$82,969	$282	77%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.	$47,875	$259	50%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Red Chair Townhouse	$52,432	$178	80%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (166)
Charming downtown cottage	$42,463	$169	66%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Peach House	$46,478	$190	62%	2	2	3	$255	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Aspen Hideout:Midtown Bozeman	$49,745	$203	61%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Downtown Luxury Loft	$80,130	$245	88%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Urban Farmhouse	$30,422	$96	84%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (231)
Wentworth Condo	$47,004	$215	58%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Concrete Cowboy \| Downtown Luxury Livin'	$90,830	$292	83%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Comfy & Clean Family Home, Close to Everything	$45,996	$201	61%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 2 bedroom townhouse near downtown Bozeman.	$55,805	$173	87%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
South Bozeman Betty	$92,183	$361	69%	2	3	3	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blue Willow Guest House	$44,438	$224	54%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Modern Midtown Loft	$58,803	$183	86%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Métricas de Retorno

-4.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,811	-$11,623	-$17,434	-$23,246	-$29,057	-$58,115	-$174,346
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$560,688	$571,871	$583,565	$595,783	$608,542	$681,038	$1,160,647

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.37%

Tasa de Capitalización

5.68%

Retorno de la Inversión

12.11%

305 S 9th Ave Bozeman, Montana, 59715

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,638/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-4

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,811

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

-4.4%

Efectivo sobre Efectivo

$51,689

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $232/noche con 61% de ocupación ($51,689.33). Airbtics proyecta $192/noche con 69% de ocupación ($48,387).

Tasa de Ocupación

Top 73% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,237

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$192

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,812

Beneficio

Ingresos

$51,689

Gastos Operativos

$20,400

Ingreso Operativo

$31,290

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,812

$132,875

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$16,500

Total

$132,875

Ratio DSCR

Débil

0.84

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.37%

Tasa de Capitalización

5.68%

Retorno de la Inversión

12.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$61,179

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $61,179 = $88,821

Impuestos sobre $88,821 (30%)

$26,646

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,646

Ahorro estimado en impuestos

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