BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3048 21st Ave W, Seattle, WA 98199

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $869,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,096

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,056

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$68,096

AirDNA proyecta $236/noche con 79% de ocupación ($68,096). Airbtics proyecta $237/noche con 75% de ocupación ($64,922). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $236 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$45,058	$64,301	$87,337	$119,971
Ocupación	65%	78%	83%	92%
Nightly Rate	$184	$217	$277	$344

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Magnolia \| Views & HGTV-Worthy Experience	$55,084	$175	86%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Family Friendly 3BR Minutes from Downtown	$44,624	$143	80%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Stylish Magnolia Home with Backyard and Nearby Bus	$30,929	$99	81%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (680)
Modern townhouse atop the Magnolia hills	$70,113	$218	87%	3	4	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Sleek Seattle Home w/ Rooftop Patio & Views!	$60,847	$234	68%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Magnolia Cozy 3bd retreat, perfect for family!	$58,467	$192	80%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Lovely Magnolia Home	$101,214	$298	92%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
3b3b Beautiful House/1 min to Discovery Park	$116,101	$323	91%	3	3	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gorgeous Home At The Center of Everything	$40,726	$121	82%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Seattle Vacation Home: Magnolia home with a beautiful view!	$48,597	$326	40%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Sunny Patio & Park Views - Two Seasons Townhome	$85,853	$226	100%	3	2	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfort and Grace Perched on Queen Anne Hill	$56,599	$225	65%	3	3	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (427)
Walkable Seattle Townhome < 1 Mi to Woodland Park	$148,962	$610	65%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Modern 3BR in the Heart of Ballard \| Private Patio	$67,685	$217	83%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Fremont 3 Bed 3 Bath Townhome with Private Patio	$44,501	$206	57%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
3b2.5b Spectacular Spot @Fremont /central location	$35,388	$102	76%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
SPECTACULAR PUGET SOUND VIEWS	$59,412	$360	44%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Walk to Space Needle Vintage View with King Bed	$60,732	$171	93%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (751)
Brand New 3BR Retreat \| Sauna \| Private Rooftop	$64,939	$223	75%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Magnolia on the Hill	$63,075	$211	76%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Beautiful Queen Anne Townhome!	$66,481	$193	93%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New & Modern 3BR! PetFriendly! Mins to Lake Union!	$78,878	$251	83%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Modern Luxury Water View: 7 min to Cruise/Downtown	$63,431	$296	55%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Modern Home in the Heart of Fremont, Rooftop Views	$109,080	$357	81%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Local Treasure Townhome - 15min to Downtown	$121,973	$343	95%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Home Near Ballard Locks w/Patio & Parking!	$56,706	$214	70%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sunset views with private terrace on Queen Anne	$45,240	$174	64%	3	3	2	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Scandinavian Queen Anne Home	$47,491	$187	69%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Villa Discovery next to Discovery Park	$71,753	$221	87%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious 3BR/3.5BA\|Lake Union\|Walk Score 94\|Garage	$52,171	$176	76%	3	4	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Heart of Queen Anne\|Spacious & Cozy 3BR/2BA Home	$52,938	$173	80%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Stylish 3b1.5b House Minutes from Seattle Downtown	$80,744	$246	82%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3 Bedroom, Modern family city home...	$88,710	$364	66%	3	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Roots at the Center of the Universe	$46,288	$207	60%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
NEW! 3BR Great Location Queen Anne W/Rooftop	$65,616	$275	64%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Ballard Birdhouse - 93 Walking Score/Garage/AC/Gym	$58,711	$206	75%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
3b2.5b Fremont Gem w/ Seattle Skyline & Lake View	$97,016	$286	88%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stunning Queen Anne House w/ Private Patio!	$45,188	$174	66%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Seattle Getaway	$54,827	$273	54%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Modern Urban 3BR with Rooftop view & Parking & AC	$58,435	$190	80%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Métricas de Retorno

-6.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,056	-$26,112	-$39,169	-$52,225	-$65,282	-$130,564	-$391,692
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200
Pago Inicial	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800
Apreciación de la Propiedad	$26,070	$52,922	$80,579	$109,067	$138,409	$298,863	$1,240,291
Retorno Total	$882,013	$895,809	$910,410	$925,841	$942,127	$1,037,299	$1,717,598

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.27%

Tasa de Capitalización

5.24%

Retorno de la Inversión

10.35%

3048 21st Ave W Seattle, WA, 98199

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,168/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Seattle

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-13

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,056

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-6.3%

Efectivo sobre Efectivo

$68,096

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $236/noche con 79% de ocupación ($68,096.09). Airbtics proyecta $237/noche con 75% de ocupación ($64,922).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,888

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$237

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$110k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,056

Beneficio

Ingresos

$68,096

Gastos Operativos

$22,532

Ingreso Operativo

$45,564

Hipoteca e Impuestos

$58,620

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,056

$208,120

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$173,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$26,070

Total

$208,120

Ratio DSCR

Débil

0.78

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.27%

Tasa de Capitalización

5.24%

Retorno de la Inversión

10.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$41,244

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,603

Tu deducción total

$200,166

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $200,166 = -$50,166

Impuestos sobre -$50,166 (30%)

-$15,050

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$15,050

Ahorro estimado en impuestos

$60,050

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -