BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 304 N Black Horse Pike, Runnemede, NJ, 08078

3 hab • 1.5 baños • 9 huéspedes • $275,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,582

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,852

Tasa de Capitalización

9.4%

Ingresos Anuales

$45,582

AirDNA proyecta $144/noche con 65% de ocupación ($34,186). Airbtics proyecta $192/noche con 65% de ocupación ($45,582). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,971	$48,215	$67,154	$97,864
Ocupación	54%	71%	77%	84%
Nightly Rate	$120	$178	$228	$307

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino	$31,604	$112	73%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$44,653	$147	77%	3	2.5	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Clean/renovated	$52,902	$158	88%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mercer House	$63,358	$277	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Three bedroom, 1.5 bath condominium, 2nd floor.	$33,587	$135	65%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Stylish, Fun and Cozy \| Pool table, Darts & PKG	$34,072	$118	65%	3	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport	$20,826	$105	48%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Classic Passyunk Square Rowhome w/ Roof Deck!	$57,404	$217	72%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Zen Garden in the City	$58,670	$211	75%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Bright & Renovated 3B3BR in Heart of South Philly	$37,623	$186	55%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Heart of south Philly	$26,449	$155	41%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Cheerful & Charming 4 Bdrm Townhome with Fireplace	$39,821	$196	54%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious + Newly Renovated Lux Home and Patio	$30,343	$99	78%	3	3.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (191)
Modern-Chic Living in the Heart of Center City	$61,652	$227	73%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$34,838	$120	72%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Homey Park Front Hideaway with Free Street Parking	$40,476	$123	87%	3	3.5	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (536)
South Philly - Pool Table - Deck - Sleeps 1 to7	$75,598	$306	64%	3	2.5	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Fabulously Designed Retreat w/Free Street Parking	$34,620	$119	77%	3	3	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!	$62,857	$189	88%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
XL Home, Movie Theater, Roof Deck, Parking Spot	$54,199	$186	75%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Quiet and fully furnished 3-bedroom home	$70,716	$233	81%	3	3	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
3BR South Philly House \| Mins away from Stadiums	$43,296	$153	71%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright & Modern Home with Patio	$75,114	$296	68%	3	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
No-frills 3BR with 2-car Parking	$31,849	$104	78%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$27,039	$109	63%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Clean, quiet & cozy- lots of shops & near Philly	$54,673	$194	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Work Hard Play Hard-comfortable 3 bedroom row home	$42,198	$205	51%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large 3 BR W/Free Street Parking	$89,978	$278	84%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Luxury Townhouse w/Roofdeck close to Stadiums	$85,648	$403	56%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3 bedroom, 2 full baths ranch	$84,411	$258	88%	3	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
S2E,hot tub, 3 bedrooms 3 bath	$107,718	$403	71%	3	3	2	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Peaceful Zen Getaway in the City	$35,882	$118	79%	3	3	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Philly Philly Special	$24,504	$147	43%	3	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Philly's Perfect Pad: Park Views & Walkable Charm!	$34,518	$121	73%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Renovated home in SP	$21,212	$155	37%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (26)
Hidden Kimball Jewel close to Center City	$20,314	$101	49%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Hidden Gem in South Philly	$45,173	$193	59%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

30.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,851	$43,703	$65,555	$87,406	$109,258	$218,517	$655,551
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999
Pago Inicial	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Apreciación de la Propiedad	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Retorno Total	$305,101	$335,450	$366,055	$396,921	$428,059	$588,094	$1,323,049

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.5%

Tasa de Capitalización

9.44%

Retorno de la Inversión

45.14%

304 N Black Horse Pike Runnemede, New Jersey, 08078

3 hab • 1.5 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,319/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

117

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,287

Beneficio Anual

9.4%

Tasa de Capitalización

30.5%

Efectivo sobre Efectivo

$45,582

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $144/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,111

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$192

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$75k

$110k

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$21,852

Beneficio

Ingresos

$45,582

Gastos Operativos

$19,606

Ingreso Operativo

$25,977

Hipoteca e Impuestos

$4,125

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,852

$63,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Total

$63,375

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.5%

Tasa de Capitalización

9.44%

Retorno de la Inversión

45.14%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,257

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,125

Tu deducción total

$24,581

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,581 = $125,419

Impuestos sobre $125,419 (30%)

$37,626

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,626

Ahorro estimado en impuestos

$7,374

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,375 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

2,050 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

1 Unit, Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 2,375 sqft

Área construida: 2,050 sqft

Garaje: No

Calefacción: 1 unit, forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: 1 Unit, Central Air

Vista: -

Estacionamiento: None, See Remarks

Comodidades: Range/Oven - Gas, Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: $145

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1330000490000000030000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: $110,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Triton High School with 3/10 calificación de estrellas