BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3024 Ellis St, Bellingham, WA 98225, USA

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $575,000

BNB

Calc

Informe por:

thawes@gmail.com

Ingresos Anuales

$52,069

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,567

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$52,069

AirDNA proyecta $176/noche con 81% de ocupación ($52,069).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, $176 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-4.67% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,567	-$13,134	-$19,702	-$26,269	-$32,837	-$65,674	-$197,024
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Pago Inicial	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Apreciación de la Propiedad	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$131,331	$148,528	$166,628	$185,670	$205,695	$322,122	$1,198,650

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.67%

Tasa de Capitalización

5.6%

Retorno de la Inversión

11.61%

3024 Ellis St Bellingham, Washington, 98225-1902

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,758/mes

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Contactar Agente

$52,069

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$6,567

Beneficio

Revenue

$52,069

Gastos Operativos

$19,849

Ingreso Operativo

$32,220

Hipoteca e Impuestos

$38,788

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,567

$140,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$115,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$17,250

Total

$140,625

Ratio DSCR

Débil

0.83

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.67%

Tasa de Capitalización

5.6%

Retorno de la Inversión

11.61%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,290

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,692

Tu deducción total

$64,688

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $64,688 = $85,312

Impuestos sobre $85,312 (30%)

$25,594

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,594

Ahorro estimado en impuestos

$19,406

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