BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3020 Remington Dr Wilmington NC 28405

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $295,000

BNB

Calc

Informe por:

Wayne Stratton

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

9102181700

inbox@navigaterentals.com

www.navigaterentals.com

Ingresos Anuales

$32,215

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,840

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.5%

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$32,215

AirDNA proyecta $147/noche con 60% de ocupación ($32,214). Airbtics proyecta $110/noche con 61% de ocupación ($24,507). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $147 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,019	$25,935	$38,282	$47,903
Ocupación	47%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$88	$105	$129	$148

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-10.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,840	-$15,680	-$23,521	-$31,361	-$39,201	-$78,403	-$235,211
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Pago Inicial	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apreciación de la Propiedad	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$296,009	$297,284	$298,833	$300,663	$302,784	$318,051	$480,831

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.54%

Tasa de Capitalización

4.08%

Retorno de la Inversión

5.25%

3020 Remington Dr Wilmington NC 28405 Wilmington, NC, 28405

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,415/mes

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Contactar a Wayne

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

$286,600

Zestimate

$32,215

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $110 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

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-$7,840

Beneficio

Revenue

$32,215

Gastos Operativos

$20,155

Ingreso Operativo

$12,059

Hipoteca e Impuestos

$19,900

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,840

$74,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$8,850

Total

$74,350

Ratio DSCR

Débil

0.61

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.54%

Tasa de Capitalización

4.08%

Retorno de la Inversión

5.25%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,001

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,920

Tu deducción total

$37,963

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,963 = $112,037

Impuestos sobre $112,037 (30%)

$33,611

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,611

Ahorro estimado en impuestos

$11,389

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,483 sqft

Año de construcción:

1988

Tamaño:

1,016 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Heat Pump

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4414 Bridgeport Dr	3	2	1,354	-	12,763	1991	$284,500	-
3100 Monticello Ct	3	2	1,343	-	8,146	1991	$292,500	-
3031 Weatherby Ct	3	2	1,689	-	9,496	1994	$344,000	-
2804 Carthage Dr	3	2	1,124	-	14,375	1987	$345,000	-
4328 Lakemoor Dr	3	2	1,482	-	13,765	1995	$363,000	-
2911 Caliber Ct	3	2	1,502	-	2,788	1989	$337,000	-
4306 Bridgeport Dr	3	2	1,332	-	9,235	1991	$325,000	-
4409 Woodcroft Ct	3	2	1,212	-	8,146	1993	$305,000	-
4406 Heatherridge Dr	3	2	1,398	-	11,848	1995	$342,000	-
2910 New Town Dr	3	2	1,201	-	9,757	1988	$300,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Townhouse (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: 2,483 sqft

Área construida: 1,016 sqft

Garaje: No

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: PD,PLANNED DEVELPMNT

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R02619-008-010-000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $161,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $50,000

Valor Tasado del Terreno: $50,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $111,200

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/24/20	$162,000	100%	Judith Waldon
12/14/10	$141,000	100%	Gregory Maxwell, Evelyne Maxwell

Propiedad

Nombre: Judith Waldon

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 3020 Remington Dr, Wilmington, NC 28405

Años de Propiedad: 50

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No