BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 302 Williams Rd, Alexander City, AL, 35010

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes • $925,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$87,746

Beneficio (Flujo de Caja)

$262

Tasa de Capitalización

6.8%

Ingresos Anuales

$87,746

AirDNA proyecta $829/noche con 37% de ocupación ($112,031). Airbtics proyecta $462/noche con 52% de ocupación ($87,746). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $462 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$50,894	$76,076	$135,220	$193,228
Ocupación	41%	49%	63%	70%
Nightly Rate	$333	$415	$574	$734

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Family Friendly Waterfront House with Game Room	$75,938	$379	51%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin on Lake Martin	$64,915	$250	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Martin Point House	$48,605	$160	83%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lucy's Lake House	$70,866	$436	44%	4	3	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Waterfront Alexander City Home w/ Private Dock!	$57,030	$294	53%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Book your spring and summer vacation!	$70,937	$341	56%	4	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Amazing Sunset Views - Handicap Accessible	$62,047	$395	39%	4	5.5	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Premier Location and Views! Lakefront! Fire Table!	$52,343	$270	50%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Game Room-Pool Table-Firepit-Kayak-Paddleboat-Dock	$138,028	$651	57%	4	4	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lake Martin Treasure! Views Sandy Beach Amenities	$72,296	$469	42%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Slough by Big Fish Real Estate Group at Lak	$165,208	$574	76%	4	3	1	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Big Blue@Lake Martin, 2 Masters, Bedswing, Firepit	$63,704	$336	51%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Take A Breath - Unwind With A Spectacular View	$87,156	$404	56%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Relaxing lakefront cabin on Lake Martin	$66,382	$257	69%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront Home in Alex City, Near Auburn	$63,288	$262	66%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2 Masters, Hot-tub + Game Room, Dock & Beach Area!	$132,055	$764	47%	4	3.5	3	$290	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bella’s Cove Lake Martin Auburn Florida escape	$77,178	$509	40%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom Dockside Dream on Lake Martin	$54,140	$344	43%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gorgeous Home on Lake Martin!	$133,678	$794	46%	4	3.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
New Build! Lake View! 45 min to Auburn.	$71,375	$399	48%	4	3.5	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Martin home, amazing views! 40 mins to Auburn	$85,925	$407	51%	4	2.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lake Martin lakefront home 2 King Suite-Kayak-Dock	$107,671	$574	50%	4	3	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Martin Memorial Day Special, sleeps 10+	$40,059	$296	36%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Amber Skies" Breathtaking-Family, Lake-Front Home	$145,910	$557	70%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mockingbird Island Getaway	$78,079	$251	83%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Dreaming Alex City / Lake Martin	$48,400	$348	38%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Island, Pontoon, Sleeps 14, Pets, 9 Beds	$126,076	$731	46%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Cabin on Lake Martin!	$50,465	$318	43%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lake Happy by Big Fish Real Estate Group at Lake M	$66,466	$465	38%	4	3.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A classic lakeside retreat at Lake Martin!	$95,698	$382	68%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lakefront Jacksons’ Gap Retreat w/ Grill & Dock!	$100,387	$643	41%	4	3.5	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Little Resort	$99,614	$626	43%	4	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Waterfront Lake Martin Home with Unbeatable Views!	$206,433	$594	92%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The CaroBama Whiskey Tango Hotel	$124,414	$819	37%	4	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Million Dollar View @Lake Martin	$73,558	$432	46%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lake Martin Escape 4b/5.5ba	$138,537	$1,040	36%	4	5.5	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lily Pad at Lake Martin by 360 Destinations	$49,442	$324	40%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sandy Creek Haven	$105,323	$451	63%	4	3.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake me away! Waterfront, Clean, Well Stocked	$107,630	$424	68%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

0.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$261	$523	$784	$1,046	$1,308	$2,616	$7,848
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Pago Inicial	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000
Apreciación de la Propiedad	$27,750	$56,332	$85,772	$116,095	$147,328	$318,122	$1,320,217
Retorno Total	$953,011	$981,855	$1,011,557	$1,042,142	$1,073,636	$1,245,738	$2,253,066

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.11%

Tasa de Capitalización

6.77%

Retorno de la Inversión

16.58%

302 Williams Rd Alexander City, Alabama, 35010

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,437/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$941,800

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$261

Beneficio Anual

6.8%

Tasa de Capitalización

0.1%

Efectivo sobre Efectivo

$87,746

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $829/noche con 37% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $462/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,018

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$462

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$95k

$150k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$262

Beneficio

Ingresos

$87,746

Gastos Operativos

$25,087

Ingreso Operativo

$62,659

Hipoteca e Impuestos

$62,398

Beneficio (Flujo de Caja)

$262

$223,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$185,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$27,750

Total

$223,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.00

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.11%

Tasa de Capitalización

6.77%

Retorno de la Inversión

16.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$43,901

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,158

Tu deducción total

$92,895

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $92,895 = $57,105

Impuestos sobre $57,105 (30%)

$17,132

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,132

Ahorro estimado en impuestos

$27,868

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

2023

Tamaño:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Parking Pad

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 62 11 04 18 0 001 040.000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $941,800

Escuelas

Escuela Preparatoria: Benjamin Russell High School with 7/10 calificación de estrellas