BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 302 Ocean Ave, Surfside Beach, TX, 77541

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $279,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,958

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,277

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$35,958

AirDNA proyecta $215/noche con 41% de ocupación ($32,196). Airbtics proyecta $179/noche con 55% de ocupación ($35,958). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $179 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,493	$32,727	$53,294	$82,271
Ocupación	45%	52%	66%	78%
Nightly Rate	$124	$163	$211	$277

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
*Surfside Beachfront Luxe! New! Pets! Restaurant!	$75,889	$309	64%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Adorable Home, Water View, Beach Access on Street!	$29,938	$177	45%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
HipNautical Cottage by the beach	$40,264	$130	82%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
2BR/2BTH with Fenced Yard and Deck.	$38,291	$167	60%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Steps from the beach	$29,978	$203	39%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Surfside Canal Front Fishing House Beach	$24,980	$156	40%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Turn it Around @ The Hokey Pokey Clinic	$27,119	$124	58%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Walk to Gulf: Surfside Beach Home w/ Deck	$28,479	$120	56%	2	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cozy, Cute, and Just a Skip to the Shore!	$27,560	$192	37%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Near Ocean: Surfside Beach Gem w/ Deck & Views!	$37,655	$124	76%	2	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cuttlefish	$23,908	$116	49%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Amazing Oceanfront 2BR Cozy Home, Kid/Pet Friendly	$38,862	$111	87%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
The Sea Glass Escape - Surfside Beach Texas	$37,112	$148	66%	2	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Oceanfront 2BR Comfy Cottage & Pet/Family Friendly	$35,970	$114	79%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (203)
Steps to Sand: Surfside Beach Gem w/ Large Yard	$35,873	$121	78%	2	1	2	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Dolphin Views - on the Beach	$65,605	$235	74%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
NEW updated home w/ firepit, 2 min walk to beach	$28,922	$119	59%	2	1.5	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Second-Row Surfside Beach House: Newly Renovated!	$24,612	$135	45%	2	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
Tequila Paradise feel at home here.	$34,702	$213	43%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Mark at Surfside, Apt. 3	$20,109	$88	50%	2	1	1	$103	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (57)
Yep, Sunrise & Sunset Views Can't Be Beat Here!	$42,938	$220	51%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
1 Block to Surfside Beach: Home w/ Deck!	$29,199	$145	50%	2	1	2	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Endless Summer	$33,904	$193	45%	2	2.5	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Rest/relaxation fishing right from the dock in you	$42,005	$190	57%	2	1.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
1 Min Walk to Beach! \| Sleeps 6 \| Just Beachy	$28,068	$80	88%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 Blocks to Surfside Beach: A-Frame Home w/ Deck	$25,945	$129	50%	2	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Caisson Cottage - Cozy Home Close Walk to Beach	$34,767	$161	59%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Pelican Place - Beach Front - Pet Friendly	$30,933	$177	44%	2	1.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Colorful Texas Coast House w/ Beach Access!	$38,602	$152	66%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
Cheerful "Bay B Shark" 2 bedroom canal front home	$43,200	$211	54%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Paradise Point	$49,761	$412	33%	2	1.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Blue Mermaid-Specials	$59,186	$326	49%	2	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Oceanfront Condo Steps to Beach & Golf Cart Rental	$35,435	$224	42%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Black Pearl Rental	$25,378	$96	67%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Turtle's Pace Beachfront Condo	$69,093	$254	73%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Lemon Drop Ocean View Bungalow	$34,258	$274	32%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Charming Beach Bungalow with Deck, Close to Beach	$75,029	$316	61%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Hook, Line & Sunshine - Fisherman's Paradise	$27,106	$161	46%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sun Crest Villa, Freshly Updated!	$32,017	$183	47%	2	2.5	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

-1.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,277	-$2,554	-$3,832	-$5,109	-$6,387	-$12,774	-$38,324
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$223,920	$223,920	$223,920	$223,920	$223,920	$223,920	$223,920
Pago Inicial	$55,980	$55,980	$55,980	$55,980	$55,980	$55,980	$55,980
Apreciación de la Propiedad	$8,397	$17,045	$25,954	$35,129	$44,580	$96,262	$399,490
Retorno Total	$287,019	$294,390	$302,021	$309,920	$318,093	$363,387	$641,066

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.8%

Tasa de Capitalización

6.28%

Retorno de la Inversión

13.97%

302 Ocean Ave Surfside Beach, Texas, 77541

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,343/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,277

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

-1.8%

Efectivo sobre Efectivo

$35,958

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $215/noche con 41% de ocupación ($32,196.25). Airbtics proyecta $179/noche con 55% de ocupación ($35,958).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,899

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$179

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,277

Beneficio

Ingresos

$35,958

Gastos Operativos

$18,355

Ingreso Operativo

$17,604

Hipoteca e Impuestos

$18,881

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,277

$70,627

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,397

Total

$70,627

Ratio DSCR

Débil

0.93

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.8%

Tasa de Capitalización

6.28%

Retorno de la Inversión

13.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,284

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,771

Tu deducción total

$62,622

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,622 = $87,378

Impuestos sobre $87,378 (30%)

$26,213

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,213

Ahorro estimado en impuestos

$18,787

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