3019 SE 50th Ave Portland, Oregon, 97206-2207
3 hab • 3.5 baños • 3 huéspedes
Est. $2,396/mes
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$499,500
Zestimate
Portland
$53,435
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $266/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $208/noche con 72% de ocupación.
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Estacionalidad
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$55,670
Ingresos anuales promedio
72%
Tasa de ocupación promedio
$208
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$45k
$75k
$105k
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-$886
Beneficio
Ingresos
$53,435
Gastos Operativos
$20,627
Ingreso Operativo
$32,809
Hipoteca e Impuestos
$33,695
Beneficio (Flujo de Caja)
-$886
$123,760
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,900
Renovaciones y Mobiliario
$8,875
Costos de Cierre
$14,985
Total
$123,760
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-0.71%
Tasa de Capitalización
6.56%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,707
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,945
Tu deducción total
$51,595
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $51,595 = $98,405
Impuestos sobre $98,405 (30%)
$29,521
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$29,521
Ahorro estimado en impuestos
$15,479
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,376 sqft
Año de construcción:
2020
Tamaño:
1,468 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2710 Se 52nd Ave | 2 | 2 | 1,744 | - | 4,792 | 1931 | $0 | - |
| 5015 Se Lincoln St | 4 | 2 | 2,160 | - | 3,651 | 1915 | $599,000 | - |
| 5615 Se Powell Blvd | 3 | 1 | 1,945 | - | 7,500 | 1937 | $522,500 | 220 |
| 2372 Se 46th Ave | 2 | 1 | 1,225 | - | 4,000 | 1922 | $0 | - |
| 3630 Se Haig St | 3 | 2 | 1,600 | - | 5,500 | 1945 | $610,000 | - |
| 1574 Se 50th Ave | 2 | 1 | 814 | - | 3,333 | 1925 | $0 | - |
| 6075 Se Franklin St | - | 2 | 2,481 | - | 4,908 | 2020 | $0 | 888 |
| 5505 Se Schiller St | 3 | 2 | 1,344 | - | 7,565 | 1980 | $440,000 | - |
| 4423 Se 45th Ave | 2 | 1 | 1,450 | - | 5,000 | 1924 | $482,000 | - |
| 3544 Se 66th Ave | 2 | 1 | 1,338 | - | 4,000 | 1908 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Row House (Residential)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 1,376 sqft
- Área construida: 1,468 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 1S2E07BD 07104
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $243,160
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $218,250
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $270,920
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/03/21 | $520,000 | 80% | Jonathan J Yan, Rebecca Yan |
Propiedad
- Nombre: Jonathan Yan
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 3019 Se 50th Ave, Portland, OR 97206
- Años de Propiedad: 38
- Capital de la Vivienda: $217,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $416,000
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No