3013 Keswick Rd Baltimore, MD, 21211
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $1,439/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$5,660
Beneficio Anual
4.9%
Tasa de Capitalización
-7.5%
Efectivo sobre Efectivo
$32,477
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $131/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $114/noche con 78% de ocupación.
Top 61% de comparables
Top 31% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
10
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$35,039
Ingresos anuales promedio
78%
Tasa de ocupación promedio
$114
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$30k
$40k
$50k
Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables
-$5,661
Beneficio
Ingresos
$32,477
Gastos Operativos
$17,902
Ingreso Operativo
$14,575
Hipoteca e Impuestos
$20,236
Beneficio (Flujo de Caja)
-$5,661
$75,248
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$59,998
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$9,000
Total
$75,248
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.52%
Tasa de Capitalización
4.85%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$14,238
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,970
Tu deducción total
$37,179
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $37,179 = $112,821
Impuestos sobre $112,821 (30%)
$33,846
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,846
Ahorro estimado en impuestos
$11,154
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
1,358 sqft
Año de construcción:
1880
Tamaño:
1,344 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 Chestnut Ave | 3 | 2 | 1,410 | - | 1,400 | 1880 | $265,000 | 90 |
| 3128 Keswick Rd | 2 | 1 | 1,092 | - | 1,134 | 1900 | $375,000 | 48 |
| 3155 Keswick Rd | 3 | 2 | 1,065 | - | 1,350 | 1900 | $361,000 | 87 |
| 709 W 36th St | 4 | 2 | 1,400 | - | 1,120 | 1900 | $495,000 | 42 |
| 3425 Chestnut Ave | 3 | 4 | 1,926 | - | 1,400 | 1880 | $501,000 | 46 |
| 3448 Roland Ave | 2 | 3 | 735 | - | 960 | 1900 | $0 | - |
| 3419 Hickory Ave | - | 1 | 880 | - | 900 | 1900 | $0 | - |
| 3432 Roland Ave | - | 2 | 685 | - | 696 | 1900 | $217,500 | - |
| 805 W 32nd St | 4 | 3 | 2,118 | - | 1,742 | 2018 | $495,000 | 165 |
| 2540 Madison Ave | - | 2 | 2,961 | - | 1,800 | 1907 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Townhouse
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1,358 sqft
- Área construida: 1,344 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-7
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 13-12-3642A-007
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $246,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $70,000
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $181,700
Estimación de Mercado: $394,029
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/29/05 | $235,000 | 102% | Glynn R Curtis |
| 11/23/04 | $112,000 | 90% | Peter Collins |
| 10/14/04 | $70,500 | 0% | Richard C Lamkin Jr. |
| Invalid Date | $50,000 | 80% | Roy Baker |
Propiedad
- Nombre: Glynn R Curtis
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 8831 Thomas Lea Ter, Montgomery Village, Md 20886
- Años de Propiedad: 219
- Capital de la Vivienda: $144,108
- Saldo Restante de la Hipoteca: $187,092
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Medfield Heights Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Booker T. Washington Middle School with 0/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Digital Harbor High School with 2/10 calificación de estrellas