301 Pinnacle Inn Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $1,007/mes
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$291,600
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$5,519
Beneficio Anual
9.4%
Tasa de Capitalización
10.1%
Efectivo sobre Efectivo
$38,351
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 32% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $178/noche con 41% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$27,639
Ingresos anuales promedio
41%
Tasa de ocupación promedio
$178
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$30k
$45k
$60k
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$5,519
Beneficio
Ingresos
$38,351
Gastos Operativos
$18,666
Ingreso Operativo
$19,685
Hipoteca e Impuestos
$14,166
Beneficio (Flujo de Caja)
$5,519
$54,800
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$42,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$6,300
Total
$54,800
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
10.07%
Tasa de Capitalización
9.37%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$9,967
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,079
Tu deducción total
$16,182
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $16,182 = $133,818
Impuestos sobre $133,818 (30%)
$40,145
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$40,145
Ahorro estimado en impuestos
$4,855
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1984
Tamaño:
825 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1313 Pinnacle Inn Rd | 2 | 2 | 825 | - | 0 | 1984 | $189,000 | 96 |
| 468 Elderberry Ridge Rd | 2 | 2 | 1,092 | - | 0 | 2002 | $400,000 | - |
| 2213 Pinnacle Inn Rd | 2 | 2 | 1,036 | - | 0 | 1983 | $210,000 | - |
| 2209 Pinnacle Inn Rd | 2 | 2 | 1,036 | - | 0 | 1983 | $217,500 | - |
| 2302 Pinnacle Inn Rd | 2 | 2 | 1,036 | - | 0 | 1983 | $0 | - |
| 1203 Pinnacle Inn Rd | - | 1 | 400 | - | 0 | 1984 | $116,000 | - |
| 1106 Pinnacle Inn Rd | - | 1 | 400 | - | 0 | 1984 | $0 | - |
| 3441 Beech Mountain Pkwy | 3 | 3 | 2,086 | - | 0 | 2006 | $730,000 | 24 |
| 4110 Pinnacle Inn Rd | 2 | 2 | 825 | - | 0 | 1984 | $210,000 | 3 |
| 1110 Pinnacle Inn Rd | 2 | 2 | 825 | - | 0 | 1984 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 825 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 18590639437304315
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $132,200
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $132,200
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/08/22 | $215,000 | 65% | Tazs Investments Llc |
| 02/11/21 | $135,000 | 100% | Nicholas G Idol, Mandy N Idol |
| 01/20/20 | $65,000 | 90% | John T Wall, Aspen R Wall |
| 06/26/07 | $150,500 | 80% | Richard Wayne Ingersoll Iii, Sinead Ingersoll |
Propiedad
- Nombre: Tazs Investments, Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 900 Hobbs Rd Apt 237, Greensboro, NC 27410
- Años de Propiedad: 34
- Capital de la Vivienda: $128,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $140,000
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No