BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 301 Atlanta Ave, Lynchburg, VA, 24502

6 hab • 5 baños • 12 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$98,945

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,809

Tasa de Capitalización

9.7%

Ingresos Anuales

$98,945

AirDNA proyecta $371/noche con 58% de ocupación ($78,593). Airbtics proyecta $430/noche con 63% de ocupación ($98,944). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $430 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,087	$85,501	$147,976	$245,810
Ocupación	48%	66%	74%	91%
Nightly Rate	$224	$347	$532	$724

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
4 min to LU! Hot Tub, Family-Friendly + Mtn Views	$69,602	$237	77%	5	3	2	$198	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury 5-bedroom house; hot tub and many amenities	$90,017	$499	49%	5	3	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Lighthearted Family Friendly Downtown LYH Getaway!	$55,628	$230	63%	5	4	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Hotel Cabell \| 1875 Italianate Estate \| up to 18!	$173,320	$666	67%	5	5	1	$299	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Large Comfy Getaway Near Liberty! Your Home Away.	$35,097	$152	60%	5	2.5	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Charming 5BR \| Near LU by Saydrajanes Properties	$61,843	$233	68%	5	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Grand Historic Home Near Downtown w/ Rec Room	$89,655	$416	58%	6	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Mon Cerise’ Chalet 2	$35,719	$207	45%	5	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Apple Orchard Stay w/ Lake Views!	$94,957	$382	65%	7	8	3	$339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Family Friendly Getaway w/ Park, Trails + Dining	$50,032	$210	63%	5	3	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sleeps 20 \| Family-friendly \| Near DT LYH & LU	$121,586	$354	89%	6	5	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
5BR/3BA Cozy Home in Boonsboro Community	$50,647	$212	63%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Spacious Country Home near Lynchburg	$81,619	$336	66%	5	4	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
The Liberty House	$52,337	$416	33%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Huge Luxury House - 4 king beds, fire pit, grill	$88,223	$335	68%	5	4	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Flower Farmhouse (Featured in Southern Living)	$129,115	$462	74%	5	3.5	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Rivermont Haven: Historic Charm + Modern Amenities	$59,076	$224	70%	5	3.5	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Luxury Modern Farmhouse w/ Heated Pool!	$80,321	$532	39%	5	4	3	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mt View Lodge Near Lynchburg, Liberty University	$80,882	$508	43%	5	4.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Classic Colonial	$44,619	$167	73%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Retreat-Style Home w/ 4 Suites, Hot Tub, Fire Pit!	$111,074	$603	48%	6	4	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bedford Getaway	$136,011	$347	100%	5	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Spacious, King Bed, Patio, Centrally located	$32,118	$148	57%	5	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Leesville Cottage - Minutes away from LU	$75,313	$248	70%	5	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Peakland Area Craftsman Style Cottage	$156,394	$454	94%	5	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Contemporary Hidden Gem Getaway	$74,442	$550	34%	5	6	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lynchburg Leisure near Liberty!	$78,702	$224	96%	5	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Spacious Full House! Large groups/families LYH	$28,902	$168	47%	5	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cheerful and bright 5 bedroom lake home	$205,418	$718	78%	7	5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cheerful, bright 5-bedroom/3-bathroom house	$213,537	$748	78%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Adorable 5BR Home	$35,249	$123	71%	5	2	14	$350	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
The White House	$98,820	$270	100%	5	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Oasis	$68,148	$532	35%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Great for large family gatherings	$245,068	$735	86%	5	3.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Red Hill house with 5 bedrooms private area	$55,240	$175	74%	5	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)

Métricas de Retorno

11.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,809	$43,618	$65,427	$87,236	$109,045	$218,091	$654,274
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$794,309	$839,293	$884,972	$931,368	$978,501	$1,226,028	$2,474,721

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.61%

Tasa de Capitalización

9.65%

Retorno de la Inversión

27.52%

301 Atlanta Ave Lynchburg, Virginia, 24502

6 hab • 5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$329,100

Zestimate

Lynchburg

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,809

Beneficio Anual

9.7%

Tasa de Capitalización

11.6%

Efectivo sobre Efectivo

$98,945

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $371/noche con 58% de ocupación ($78,593.2). Airbtics proyecta $430/noche con 63% de ocupación ($98,944).

Tasa de Ocupación

Top 60% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 42% de comparables

Estacionalidad

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37 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$91,977

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$430

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$100k

$170k

$245k

Regístrate para ver los datos de 37 todos los comparables

$21,809

Beneficio

Ingresos

$98,945

Gastos Operativos

$26,543

Ingreso Operativo

$72,402

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,809

$187,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,250

Costos de Cierre

$22,500

Total

$187,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.43

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.61%

Tasa de Capitalización

9.65%

Retorno de la Inversión

27.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,596

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$142,117

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $142,117 = $7,883

Impuestos sobre $7,883 (30%)

$2,365

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,365

Ahorro estimado en impuestos

$42,635

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.5 sqft

Año de construcción:

1961

Tamaño:

1,497 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.5 sqft

Área construida: 1,497 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Other

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $219

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 25704015

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $320,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $329,100

Escuelas

Escuela Primaria: Sheffield Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Sandusky Middle School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Heritage High School with 3/10 calificación de estrellas