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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 30097 Laurie Rae Ln, Temecula, CA 92592

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$100,427

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,061

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$100,427

AirDNA proyecta $723/noche con 55% de ocupación ($145,239). Airbtics proyecta $491/noche con 56% de ocupación ($100,427). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 57% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $491 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$62,285$80,098$119,166$154,434
Ocupación56%59%63%66%
Nightly Rate$301$463$627$813

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Vineyard Vista: Modern • Renovated • Views
$201,449
$805
64%
432$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Beautiful Wine Country 4 Bdrm with Pool/Spa/Views!
$88,849
$347
60%
441$520✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (131)
❤️4 Bedroom 3 bath Temecula near schools, stores❤️
$53,178
$231
58%
4330$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy House, Huge Backyard, Heart of Temecula!
$68,080
$288
60%
4330$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (76)
Stunning! Vineyard Home W/Winery Views from Spa
$122,976
$600
56%
431$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Villa Di Gioia-Views of Halter Ranch Winery
$107,736
$892
33%
441$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Oasis Del Sol by AvantStay | Pool, Hot Tub, Views, Outdoor Dining, Open Spaced Living Area!
$149,211
$637
64%
451$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Luxury Home near Pechanga Casino & Wineries
$71,348
$342
57%
4330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Comfy big backyard house
$60,354
$194
85%
4330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-5.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$19,061-$38,122-$57,183-$76,245-$95,306-$190,612-$571,837
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000
Pago Inicial$275,000$275,000$275,000$275,000$275,000$275,000$275,000
Apreciación de la Propiedad$41,250$83,737$127,499$172,574$219,001$472,885$1,962,485
Retorno Total$1,397,188$1,420,614$1,445,315$1,471,329$1,498,695$1,657,272$2,765,648

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.82%

Tasa de Capitalización

5.35%

Retorno de la Inversión

10.91%

property-location

30097 Laurie Rae Ln Temecula, CA, 92592

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $6,595/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Temecula

Zonificación


Leyes

-10

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,061

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.8%

Efectivo sobre Efectivo

$100,427

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $723/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $491/noche con 56% de ocupación.

Top 71% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$97,625

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$491

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$100k

$150k

$200k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$19,061

Beneficio

Ingresos

$100,427

Gastos Operativos

$26,736

Ingreso Operativo

$73,692

Hipoteca e Impuestos

$92,753

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,061

$327,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$275,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$41,250

Total

$327,000

Ratio DSCR

Débil

0.79

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.82%

Tasa de Capitalización

5.35%

Beneficio (Acumulado)

-$19,061

$1,100,000

$10,750

$41,250

$0

Ganancia Total

$35,697

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$65,259

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,612

Tu deducción total

$156,764

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $156,764 = -$6,764


Impuestos sobre -$6,764 (30%)

-$2,029

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$2,029


Ahorro estimado en impuestos

$47,029

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -