30097 Laurie Rae Ln Temecula, CA, 92592
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $6,595/mes

¡Esta propiedad está en venta!
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Temecula
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$19,061
Beneficio Anual
5.4%
Tasa de Capitalización
-5.8%
Efectivo sobre Efectivo
$100,427
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $723/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $491/noche con 56% de ocupación.
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Top 41% de comparables
Estacionalidad
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10
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$97,625
Ingresos anuales promedio
56%
Tasa de ocupación promedio
$491
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$100k
$150k
$200k
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-$19,061
Beneficio
Ingresos
$100,427
Gastos Operativos
$26,736
Ingreso Operativo
$73,692
Hipoteca e Impuestos
$92,753
Beneficio (Flujo de Caja)
-$19,061
$327,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$275,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$41,250
Total
$327,000
Ratio DSCR
Débil
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-5.82%
Tasa de Capitalización
5.35%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$65,259
Impuesto deducible sobre la propiedad
$13,612
Tu deducción total
$156,764
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $156,764 = -$6,764
Impuestos sobre -$6,764 (30%)
-$2,029
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$2,029
Ahorro estimado en impuestos
$47,029
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Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: SFR
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -