BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 30097 Laurie Rae Ln, Temecula, CA 92592

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$100,427

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,061

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$100,427

AirDNA proyecta $723/noche con 55% de ocupación ($145,239). Airbtics proyecta $491/noche con 56% de ocupación ($100,427). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 57% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $491 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$62,285	$80,098	$119,166	$154,434
Ocupación	56%	59%	63%	66%
Nightly Rate	$301	$463	$627	$813

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Vineyard Vista: Modern • Renovated • Views	$201,449	$805	64%	4	3	2	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful Wine Country 4 Bdrm with Pool/Spa/Views!	$88,849	$347	60%	4	4	1	$520	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
❤️4 Bedroom 3 bath Temecula near schools, stores❤️	$53,178	$231	58%	4	3	30	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy House, Huge Backyard, Heart of Temecula!	$68,080	$288	60%	4	3	30	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Stunning! Vineyard Home W/Winery Views from Spa	$122,976	$600	56%	4	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Villa Di Gioia-Views of Halter Ranch Winery	$107,736	$892	33%	4	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Oasis Del Sol by AvantStay \| Pool, Hot Tub, Views, Outdoor Dining, Open Spaced Living Area!	$149,211	$637	64%	4	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury Home near Pechanga Casino & Wineries	$71,348	$342	57%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Comfy big backyard house	$60,354	$194	85%	4	3	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-5.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,061	-$38,122	-$57,183	-$76,245	-$95,306	-$190,612	-$571,837
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000
Pago Inicial	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000
Apreciación de la Propiedad	$41,250	$83,737	$127,499	$172,574	$219,001	$472,885	$1,962,485
Retorno Total	$1,397,188	$1,420,614	$1,445,315	$1,471,329	$1,498,695	$1,657,272	$2,765,648

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.82%

Tasa de Capitalización

5.35%

Retorno de la Inversión

10.91%

30097 Laurie Rae Ln Temecula, CA, 92592

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,595/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Temecula

Zonificación

Leyes

-10

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,061

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.8%

Efectivo sobre Efectivo

$100,427

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $723/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $491/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$97,625

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$491

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$100k

$150k

$200k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$19,061

Beneficio

Ingresos

$100,427

Gastos Operativos

$26,736

Ingreso Operativo

$73,692

Hipoteca e Impuestos

$92,753

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,061

$327,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$275,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$41,250

Total

$327,000

Ratio DSCR

Débil

0.79

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.82%

Tasa de Capitalización

5.35%

Retorno de la Inversión

10.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$65,259

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,612

Tu deducción total

$156,764

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $156,764 = -$6,764

Impuestos sobre -$6,764 (30%)

-$2,029

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$2,029

Ahorro estimado en impuestos

$47,029

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -