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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3003 White Orchid Rd

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $254,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,700

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,074

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$36,700

AirDNA proyecta $157/noche con 64% de ocupación ($36,699). Airbtics proyecta $127/noche con 78% de ocupación ($36,181). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $157 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,286$36,398$45,121$58,061
Ocupación69%79%89%95%
Nightly Rate$108$118$130$151

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Enjoy a Home with a Cozy Hot Tub at Encantada 302

No image available

$38,455
$114
84%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Townhouse with private hot tub close to Disney

No image available

$29,745
$108
71%
233$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Fabulous 2 BD/2 BA Home + Private hot tub

No image available

$52,046
$237
60%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Resort 2b/2.5b Harry Potter Themed Room With Spa

No image available

$33,525
$127
66%
235$140✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Resort home near Disney w private hot tub in patio

No image available

$43,828
$102
98%
231$129✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (201)
10 min to Disney | Hot Tub | Deluxe King Suite

No image available

$45,803
$134
88%
231$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Luxury Townhouse with hot tub in Encantada Resort.

No image available

$23,740
$108
54%
233$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (77)
Resort living, next to Disney Townhome with hottub

No image available

$44,595
$123
91%
232$110✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (282)
Disney Themed Townhome- 5 miles to Disney Property

No image available

$47,246
$136
92%
233$65✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (100)
CLC Encantada Resorts Townhouse near DISNEY PARKS!

No image available

$35,952
$100
79%
231$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (191)
Contemporary Home / Private Hot Tub / Pet Friendly

No image available

$31,498
$118
68%
234$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (50)
Beautiful family home near all attractions.

No image available

$42,371
$111
98%
233$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (165)
A Mouse's Magical Manor Gated Resort 24/7 Security

No image available

$38,412
$121
81%
233$110✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Renovated Dream villa next to the Magical Disney.

No image available

$31,194
$105
75%
233$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Cute townhome in Encantada Resort near Disney!.

No image available

$48,699
$161
78%
232$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)

Métricas de Retorno

1.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$1,074$2,148$3,222$4,296$5,371$10,742$32,227
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$203,680$203,680$203,680$203,680$203,680$203,680$203,680
Pago Inicial$50,920$50,920$50,920$50,920$50,920$50,920$50,920
Apreciación de la Propiedad$7,638$15,505$23,608$31,954$40,551$87,561$363,381
Retorno Total$263,312$272,253$281,431$290,851$300,522$352,903$650,208

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.64%

Tasa de Capitalización

7.16%

Retorno de la Inversión

17.17%

property-location

3003 White Orchid Rd Kissimmee, Florida, 34747-3046

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Est. $1,221/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Kissimmee

Zonificación


Leyes

$36,700

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $157/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $127/noche con 78% de ocupación.

Top 81% de comparables

Top 8% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

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$39,140

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

$127

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$35k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$1,074

Beneficio

Ingresos

$36,700

Gastos Operativos

$18,451

Ingreso Operativo

$18,249

Hipoteca e Impuestos

$17,175

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,074

$65,308

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,920

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$7,638

Total

$65,308

Ratio DSCR

Aceptable

1.06

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.64%

Tasa de Capitalización

7.16%

Beneficio (Acumulado)

$1,074

$203,680

$6,750

$7,638

$0

Ganancia Total

$11,213

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,084

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,521

Tu deducción total

$33,021

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,021 = $116,979


Impuestos sobre $116,979 (30%)

$35,094

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,094


Ahorro estimado en impuestos

$9,906

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,786 sqft

Año de construcción:

2011

Tamaño:

1,183 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3050 White Orchid Rd231,161-1,7862012$282,800266
3088 Yellow Lantana Ln231,161-1,7862010$287,00045
3143 Yellow Lantana Ln331,295-1,7862006$355,000-
3178 Yellow Lantana Ln331,295-1,7862006$355,000-
3115 Yellow Lantana Ln331,295-1,7862006$300,00052
3185 Yellow Lantana Ln331,295-1,7862006$330,00045
3150 Yellow Lantana Ln431,636-2,9622006$390,00047
3063 White Orchid Rd231,161-1,7862013$300,000157
3013 Bird Of Paradise Ln331,470-2,9622011$349,900123
8589 Bay Lilly Loop331,295-1,7862006$280,00081

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Townhouse
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 1,786 sqft
  • Área construida: 1,183 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: PD
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 052527316200012590
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $234,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $23,600
  • Valor Tasado del Terreno: $23,600
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $210,400
  • Estimación de Mercado: $310,394


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
12/20/16$142,0000%Francisco A Villarroel, Anna K Leiva
03/04/11$191,0000%Matteo Brozzi
06/12/10$750,0000%Resorts Clc, Encantada I Clc Devs

Propiedad

  • Nombre: Francisco A Villarroel
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario:
  • Años de Propiedad: 90
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Celebration High School with 5/10 calificación de estrellas