BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3000 Spout Run Pkwy A408, Arlington, VA 22201

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $255,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,016

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,899

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

$40,016

AirDNA proyecta $161/noche con 75% de ocupación ($44,103). Airbtics proyecta $132/noche con 83% de ocupación ($40,016). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, $132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,961	$39,847	$48,868	$55,156
Ocupación	74%	84%	92%	96%
Nightly Rate	$108	$128	$153	$163

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Comfort Hollow of Georgetown	$40,533	$134	72%	1	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Mid Century Apartment (1960’s Time Capsule!)	$33,041	$92	84%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
2mins walk to METRO and Restaurants-Private Apt	$41,577	$160	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Chic Washington D.C. Themed Private Apartment #AA	$28,690	$111	68%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
1 BDRM Beaut-5 min walk to Metro/10 min from DC	$53,670	$156	94%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sojourn \| Courtland Towers	$68,535	$195	89%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New on Airbnb! Charming upscale private apt	$51,299	$146	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Nice and Cozy Entire Apartment located in Rosslyn!	$36,386	$123	80%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Quiet secluded luxurious studio close to DC center	$33,153	$102	85%	1	1	31	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Arlington Garden-style Apartment	$39,162	$107	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

6.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,898	$7,797	$11,696	$15,595	$19,494	$38,988	$116,964
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400
Pago Inicial	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100
Apreciación de la Propiedad	$7,665	$15,559	$23,691	$32,067	$40,694	$87,870	$364,665
Retorno Total	$267,063	$278,857	$290,888	$303,162	$315,688	$382,358	$737,129

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.18%

Tasa de Capitalización

8.27%

Retorno de la Inversión

22.33%

3000 Spout Run Pkwy A408 Arlington, VA, 22201

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,225/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,898

Beneficio Anual

8.3%

Tasa de Capitalización

6.2%

Efectivo sobre Efectivo

$40,016

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $161/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $132/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,604

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

$132

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$3,899

Beneficio

Ingresos

$40,016

Gastos Operativos

$18,882

Ingreso Operativo

$21,134

Hipoteca e Impuestos

$17,235

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,899

$63,015

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$51,100

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$7,665

Total

$63,015

Ratio DSCR

Aceptable

1.23

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.18%

Tasa de Capitalización

8.27%

Retorno de la Inversión

22.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,126

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,529

Tu deducción total

$22,000

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,000 = $128,000

Impuestos sobre $128,000 (30%)

$38,400

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,400

Ahorro estimado en impuestos

$6,600

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -