BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3000 Forest Dr, Columbia, SC 29204

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $899,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,403

Beneficio (Flujo de Caja)

-$40,104

Tasa de Capitalización

2.3%

Ingresos Anuales

$39,403

AirDNA proyecta $186/noche con 58% de ocupación ($39,402). Airbtics proyecta $532/noche con 56% de ocupación ($108,813). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $186 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,094	$80,856	$240,958	$329,978
Ocupación	37%	59%	71%	86%
Nightly Rate	$201	$356	$903	$1,025

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Cola White House \| Sleeps 16 \| 7 minutes to DT	$64,920	$402	40%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxury Home Near USC	$121,231	$1,250	26%	4	4	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Downtown! Walk to USC/Downtown/Tennis	$88,306	$310	73%	4	3	3	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Gypsy + Carraway @ The Vestry on Read	$202,670	$613	86%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3BR Downtown Home & Pets/Parking	$40,309	$160	62%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Shandon Whole Duplex \| Up + Down Apt 4 King BR 2BA	$67,380	$184	89%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cocky's Condo - USC, 5 Points, Downtown	$31,827	$253	32%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
White House at Waverly-B -Near Ft. Jackson & USC	$31,975	$156	56%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1 Mile from Stadium!	$135,420	$1,000	37%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Home on Gervais \| 4BR 2BA \| Downtown	$251,951	$1,000	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métricas de Retorno

-18.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$40,104	-$80,208	-$120,312	-$160,416	-$200,521	-$401,042	-$1,203,126
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Pago Inicial	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Apreciación de la Propiedad	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Retorno Total	$886,792	$874,495	$863,032	$852,428	$842,709	$808,348	$981,166

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.41%

Tasa de Capitalización

2.28%

Retorno de la Inversión

-1.95%

3000 Forest Dr Columbia, SC, 29204

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,316/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-72

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$40,104

Beneficio Anual

2.3%

Tasa de Capitalización

-18.4%

Efectivo sobre Efectivo

$39,403

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $532 por noche con 56% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$103,598

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$532

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$105k

$175k

$255k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$40,104

Beneficio

Revenue

$39,403

Gastos Operativos

$18,802

Ingreso Operativo

$20,600

Hipoteca e Impuestos

$60,704

Beneficio (Flujo de Caja)

-$40,104

$217,727

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$179,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$26,997

Total

$217,727

Ratio DSCR

Débil

0.34

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.41%

Tasa de Capitalización

2.28%

Retorno de la Inversión

-1.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,710

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,909

Tu deducción total

$130,739

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $130,739 = $19,261

Impuestos sobre $19,261 (30%)

$5,778

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$5,778

Ahorro estimado en impuestos

$39,222

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -