BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 300 Hauoli St Apt B11 Wailuku HI 96793

2 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $900,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$99,438

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,686

Tasa de Capitalización

3.0%

Ingresos Anuales

$99,438

AirDNA proyecta $363/noche con 75% de ocupación ($99,437). Airbtics proyecta $311/noche con 76% de ocupación ($86,329). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $363 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$59,552	$89,668	$126,065	$155,821
Ocupación	64%	78%	87%	95%
Nightly Rate	$247	$306	$385	$434

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Clean Maui Top Floor Beachfront Condo	$96,519	$318	80%	2	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
My Perfect Stays: Oct 15-20 was $339 now $119	$47,748	$156	77%	2	2	1	$579	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oceanview Beachfront Hono Kai Loft - Near Harbor	$79,125	$240	87%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!	$53,883	$191	72%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Exquisite Oceanfront Remodel - Amazing View!	$151,719	$434	95%	2	2	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Oceanfront in Maalaea! Ground floor Steps to Beach	$51,079	$134	99%	2	2	2	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Luxury Oceanfront Condo with Amazing Views	$157,760	$439	97%	2	2	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Kanai A Nalu 416 Prime Beachfront Maui Condo!	$71,065	$274	64%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Sandy Beachfront 2bed/2bath Maalaea	$127,546	$419	83%	2	2	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
My Perfect Stays: Oct 15-31 was $339 now $199	$54,072	$186	76%	2	2	1	$534	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
My Perfect Stays: Nov 13-18 was $329 now $119	$99,602	$293	89%	2	2	1	$544	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Modern, Clean, and Spacious Maui Beachfront Condo	$179,534	$555	87%	2	2	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Kana'i A Nalu 208 Maui Condo Steps to the Sand!	$86,002	$295	76%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Oceanfront Bliss Pool & Stunning Views Hono Kai C3	$112,650	$359	84%	2	2	4	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Relax into Island Life at a Bamboo-Dotted Oceanfront Oasis	$68,945	$190	96%	2	2	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Amazing Oceanfront Maui with A/C	$51,582	$215	63%	2	2	4	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beachfront Resort Gorgeous 2Bd2Ba Oceanview	$61,535	$255	65%	2	2	1	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beachfront Complex on Sugar Beach	$160,824	$453	97%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Hono Kai C1Maui beachfront, steps to the sand!	$101,118	$366	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Makani A Kai B3 Right On The Beach Steps To The	$117,094	$520	57%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Oceanfront, Ground Floor Condo Steps to Ocean	$97,937	$317	84%	2	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Kana'i A Nalu 119 Prime Beachfront Maui Condo!	$102,378	$366	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC	$52,050	$256	54%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Makani A Kai B8Maui Steps from the Sand, A/C in	$92,172	$345	71%	2	2	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Kanai A Nalu 101 Oceanfront View Ground Level	$78,698	$393	54%	2	2	1	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Hono Kai B8 Maui Beach Condo Steps to the Sand!	$96,520	$294	85%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Excellent Ocean Front Location, MAAB403	$98,159	$313	83%	2	2	1	$283	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Kana’i A Nalu 215 Maui Condo Right on the Beach!	$76,890	$236	84%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
My Perfect Stays: Oct 28-Nov 5 was $339 now $149	$53,395	$166	81%	2	2	1	$579	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Beachfront AC Steps to the Sand! Kanai A Nalu 308	$71,893	$314	60%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach	$79,795	$250	85%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
MA'ALAEA BEACHFRONT CONDO Makani A Kai	$105,928	$402	71%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Makani A Kai B9 Maui Condo Steps To The Sand!	$65,250	$304	57%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
My Perfect Stays: Oct 23-29 was $329 now $159	$54,897	$159	89%	2	2	1	$579	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ocean View KAN316 - Maui Condo in Quiet Beachfront	$93,448	$395	60%	2	2	1	$251	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kanai A Nalu Unit 302 Direct Oceanfront View	$84,737	$253	89%	2	2	1	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Kana'i A Nalu 212 Maui Condo Right on the Beach!	$65,459	$290	59%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
MAK-B7 - South Maui Beachfront/View Condo in Ma’al	$94,549	$407	59%	2	2	1	$306	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Steps To The Sand Ground level Makani A Kai A1	$84,973	$309	69%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
KAN 211 Remodeled OceanFront 2BD for Whale Watch	$130,767	$383	92%	2	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-16.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$33,686	-$67,372	-$101,058	-$134,745	-$168,431	-$336,862	-$1,010,587
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Pago Inicial	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apreciación de la Propiedad	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$893,313	$887,437	$882,395	$878,212	$874,915	$872,662	$1,173,948

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.76%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

1.07%

300 Hauoli St Apt B11 Wailuku HI 96793 Wailuku, HI, 96793

2 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,317/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$879,600

Zestimate

$99,438

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $363/noche con 75% de ocupación ($99,437.67). Airbtics proyecta $311/noche con 76% de ocupación ($86,329).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$90,232

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$311

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$90k

$135k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$33,686

Beneficio

Ingresos

$99,438

Gastos Operativos

$72,413

Ingreso Operativo

$27,025

Hipoteca e Impuestos

$60,711

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,686

$200,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$14,400

Total

$200,900

Ratio DSCR

Débil

0.45

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.76%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

1.07%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,715

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,910

Tu deducción total

$226,858

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $226,858 = -$76,858

Impuestos sobre -$76,858 (30%)

-$23,057

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$23,057

Ahorro estimado en impuestos

$68,057

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1974

Tamaño:

930 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
30 Hauoli St	2	2	882	-	1979	$0	-
190 Hauoli St	2	1	786	-	1978	$0	-
250 Hauoli St	2	2	952	-	1977	$0	-
150 Hauoli St	2	2	936	-	1975	$925,000	-
30 Hauoli St	2	2	882	-	1979	$586,000	-
70 Hauoli St	1	1	546	-	1974	$0	-
300 Hauoli St	2	2	955	-	1974	$0	-
20 Hauoli St	1	1	700	-	1980	$535,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 930 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 3-8-014-001-0023

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $679,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $439,300

Valor Tasado del Terreno: $439,300

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $239,900

Estimación de Mercado: -