BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 300 Av. Jaime Poggi, Jacarepaguá, RJ, 22775-130

1 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$22,948

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,018

Tasa de Capitalización

9.8%

Ingresos Anuales

$22,948

AirDNA proyecta $47/noche con 54% de ocupación ($9,269). Airbtics proyecta $82/noche con 47% de ocupación ($14,076). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $103 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$6,054	$10,767	$23,570	$34,323
Ocupación	33%	42%	61%	77%
Nightly Rate	$48	$67	$103	$119

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Suíte aprazível no Verano stay	$17,025	$61	74%	1	0	1	$36	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (37)
Apê na Barra, ao lado do Parque Olímpico, Jeunesse	$11,960	$51	61%	1	1	2	$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Oportunidade está no Rio 2 Condomínio Verano-RJ.	$14,383	$61	62%	1	1	2	$36	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (48)
42 Verano Stay suíte (garagem e wi-fi)	$7,732	$40	49%	1	1	2	$22	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Elegance Suítes Tijuca	$13,621	$103	35%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Apartamento Aconchegante	$7,926	$41	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)
5 Verano Stay suíte (garagem e wi-fi)	$9,380	$40	60%	1	1	3	$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful apt in Barra Olímpica with leisure area	$14,275	$71	52%	1	1	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Suíte Próximo ao Parque Olímpico e Jeunesse Arena	$31,530	$112	75%	1	1	3	$34	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
#Oportunidade está aqui no Verano Stay Barra.	$12,738	$38	82%	1	1.5	2	$39	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
Apto completo em frente ao Jeunesse Arena	$33,036	$97	92%	1	2	2	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apê Rafa Braga	$19,216	$67	77%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
Linda suite com todo conforto!	$5,338	$47	30%	1	1	2	$24	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Verano Stay 4 Barra Olimpic Rock Rio Arena Wf 400M	$6,292	$36	44%	1	1	1	$16	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (37)
Apt. Próximo ao Parque Olímpico!	$11,653	$90	34%	1	1	2	$20	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Ap. completo RJ/Barra Olímpica	$7,960	$56	36%	1	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Flat com piscina, próximo à praia da Barra.	$7,994	$56	39%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento - Living Sunset- Barra Olímpica	$14,435	$116	34%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartamento inteiro Parque Olímpico!	$11,793	$73	39%	1	2	3	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Flat próximo a praia da Barra	$27,942	$196	38%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
New apt in Barra Olímpica	$31,314	$161	52%	1	1	2	$42	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Flat Verano Stay Barra Olimpica	$26,403	$85	84%	1	1	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apto pertinho do Rock in Rio	$7,466	$49	36%	1	1	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Studio Parque Olímpico	$6,452	$43	41%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Charmoso 1 quarto com varanda- Cond. Joia da Barra	$29,764	$107	76%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Stylist Apartament at Barra Olímpica	$14,757	$48	84%	1	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Barra da Tijuca,em frente ao parque olímpico (rir)	$5,583	$25	54%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brazil - Rio de Janeiro - 1 Bedroom	$14,749	$67	59%	1	1	7	$59	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (13)
Verano Stay 4A Barra Olimpic Rock Rio Arena Wf400M	$17,634	$64	74%	1	1	2	$15	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Apto Barra - Parque Olímpico - Jeunesse- Riocentro	$8,751	$61	38%	1	1	3	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Melhor da Barra Olímpica	$16,836	$92	50%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

8.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,017	$18,035	$27,053	$36,071	$45,089	$90,179	$270,539
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$112,017	$124,125	$136,326	$148,622	$161,017	$224,571	$513,265

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.47%

Tasa de Capitalización

9.76%

Retorno de la Inversión

11.29%

300 Av. Jaime Poggi Jacarepaguá, Rio de Janeiro, 22775-130

1 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

105

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,017

Beneficio Anual

9.8%

Tasa de Capitalización

8.5%

Efectivo sobre Efectivo

$22,948

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $47/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $82/noche con 47% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$13,321

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$82

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,018

Beneficio

Ingresos

$22,948

Gastos Operativos

$13,180

Ingreso Operativo

$9,768

Hipoteca e Impuestos

$750

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,018

$103,376

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,376

Total

$103,376

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.47%

Tasa de Capitalización

9.76%

Retorno de la Inversión

11.29%