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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 300 64th Ave 426, St Pete Beach, FL 33706

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $419,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,078

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,787

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$45,078

Airbtics proyecta $187/noche con 66% de ocupación ($45,078). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$36,135$44,540$66,101$91,546
Ocupación61%69%76%86%
Nightly Rate$149$161$222$274

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Penthouse, Newly Remodeled & Furnished, BEACH

No image available

$42,746
$163
65%
231$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Beautifully Renovated Penthouse - Waterfront - Spa

No image available

$74,155
$271
71%
231$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Waterfront Sunrise/St Pete Beach Sunsets! Htd Pool

No image available

$38,242
$161
60%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
The Sunrise Resort -Location-Beach-Waterfront

No image available

$26,460
$126
53%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Walkable/Beach Views/Steps to Beach/Pool

No image available

$52,117
$146
86%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Waterfront 2/2 Only Steps to St Pete Beach + Pool!

No image available

$45,216
$161
67%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Waterfront Balcony/Beach/Free Parking+Pool

No image available

$48,464
$140
86%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Waterfront Condo w/Sunrise and Sunset Views + Pool

No image available

$49,414
$161
76%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Hip Waterfront Penthouse, Beach across the street,

No image available

$75,868
$242
77%
231$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-2.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$2,786-$5,573-$8,360-$11,147-$13,934-$27,869-$83,607
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$335,920$335,920$335,920$335,920$335,920$335,920$335,920
Pago Inicial$83,980$83,980$83,980$83,980$83,980$83,980$83,980
Apreciación de la Propiedad$12,597$25,571$38,936$52,701$66,879$144,410$599,307
Retorno Total$429,710$439,898$450,475$461,453$472,844$536,441$935,600

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.7%

Tasa de Capitalización

6.08%

Retorno de la Inversión

13.51%

property-location

300 64th Ave 426 St Pete Beach, FL, 33706

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $2,014/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$45,078

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $187/noche con 66% de ocupación ($45,078).

Top 61% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,623

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$187

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$60k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$2,787

Beneficio

Ingresos

$45,078

Gastos Operativos

$19,540

Ingreso Operativo

$25,538

Hipoteca e Impuestos

$28,325

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,787

$103,077

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$83,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$12,597

Total

$103,077

Ratio DSCR

Débil

0.90

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.7%

Tasa de Capitalización

6.08%

Beneficio (Acumulado)

-$2,787

$335,920

$6,500

$12,597

$0

Ganancia Total

$13,935

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,929

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,157

Tu deducción total

$45,283

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,283 = $104,717


Impuestos sobre $104,717 (30%)

$31,415

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,415


Ahorro estimado en impuestos

$13,585

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com