BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 300 64th Ave 426, St Pete Beach, FL 33706

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $419,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,078

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,787

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$45,078

Airbtics proyecta $187/noche con 66% de ocupación ($45,078). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,135	$44,540	$66,101	$91,546
Ocupación	61%	69%	76%	86%
Nightly Rate	$149	$161	$222	$274

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Penthouse, Newly Remodeled & Furnished, BEACH	$42,746	$163	65%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautifully Renovated Penthouse - Waterfront - Spa	$74,155	$271	71%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waterfront Sunrise/St Pete Beach Sunsets! Htd Pool	$38,242	$161	60%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Sunrise Resort -Location-Beach-Waterfront	$26,460	$126	53%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Walkable/Beach Views/Steps to Beach/Pool	$52,117	$146	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Waterfront 2/2 Only Steps to St Pete Beach + Pool!	$45,216	$161	67%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Waterfront Balcony/Beach/Free Parking+Pool	$48,464	$140	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Waterfront Condo w/Sunrise and Sunset Views + Pool	$49,414	$161	76%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hip Waterfront Penthouse, Beach across the street,	$75,868	$242	77%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-2.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,786	-$5,573	-$8,360	-$11,147	-$13,934	-$27,869	-$83,607
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920
Pago Inicial	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980
Apreciación de la Propiedad	$12,597	$25,571	$38,936	$52,701	$66,879	$144,410	$599,307
Retorno Total	$429,710	$439,898	$450,475	$461,453	$472,844	$536,441	$935,600

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.7%

Tasa de Capitalización

6.08%

Retorno de la Inversión

13.51%

300 64th Ave 426 St Pete Beach, FL, 33706

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,014/mes

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Contactar Agente

$45,078

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $187/noche con 66% de ocupación ($45,078).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,623

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$187

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$60k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$2,787

Beneficio

Ingresos

$45,078

Gastos Operativos

$19,540

Ingreso Operativo

$25,538

Hipoteca e Impuestos

$28,325

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,787

$103,077

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$83,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$12,597

Total

$103,077

Ratio DSCR

Débil

0.90

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.7%

Tasa de Capitalización

6.08%

Retorno de la Inversión

13.51%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,929

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,157

Tu deducción total

$93,952

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $93,952 = $56,048

Impuestos sobre $56,048 (30%)

$16,814

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,814

Ahorro estimado en impuestos

$28,186

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