30 Whispering Dr Trotwood OH 45426 Dayton, OH, 45426
3 hab • 1 baños • 9 huéspedes
Est. $685/mes
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$142,900
Zestimate
Dayton
$24,749
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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$34,961
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$152
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$35k
$60k
$85k
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-$1,788
Beneficio
Ingresos
$24,749
Gastos Operativos
$16,897
Ingreso Operativo
$7,852
Hipoteca e Impuestos
$9,640
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,788
$41,117
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$28,580
Renovaciones y Mobiliario
$8,250
Costos de Cierre
$4,287
Total
$41,117
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.34%
Tasa de Capitalización
5.49%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$6,782
Impuesto deducible sobre la propiedad
$1,415
Tu deducción total
$17,083
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $17,083 = $132,917
Impuestos sobre $132,917 (30%)
$39,875
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$39,875
Ahorro estimado en impuestos
$5,125
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1953
Tamaño:
1,100 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Whispering Dr | 3 | 1 | 1,100 | - | 0 | 1953 | $0 | - |
| 50 Mario Dr | 3 | 1 | 1,080 | - | 0 | 1958 | $40,000 | - |
| 307 Grand Ave | 3 | 1 | 1,137 | - | 11,622 | 1950 | $53,000 | - |
| 6562 Wolf Creek Pike | 3 | 1 | 1,212 | - | 8,281 | 1942 | $43,500 | - |
| 17 Berry Dr | 3 | 1 | 1,305 | - | 11,874 | 1961 | $123,000 | - |
| 34 Patrick St | 3 | 1 | 1,305 | - | 12,480 | 1963 | $85,000 | - |
| 716 Coleridge Ave | 3 | 1 | 1,458 | - | 10,528 | 1958 | $0 | - |
| 708 Mapleside Dr | 3 | 1 | 1,458 | - | 11,252 | 1958 | $175,000 | - |
| 7 Oak St | 3 | 1 | 1,575 | - | 9,901 | 1915 | $20,000 | - |
| 8 S Sunrise Ave | 2 | 1 | 912 | - | 9,461 | 1926 | $156,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,100 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: H33 00118 0015
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $23,570
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $12,800
- Valor Tasado del Terreno: $4,480
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $54,540
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/01/20 | $92,000 | 100% | Makala Tolliver |
| 05/06/15 | $0 | 0% | Matthew J Ladd, Joshua A Ladd |
| 05/03/99 | $0 | 0% | Sylvia Ann Ladd, Sylvia Ann Elam |
Propiedad
- Nombre: Makala Tolliver
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 30 Whispering Dr, Dayton, OH 45426
- Años de Propiedad: 47
- Capital de la Vivienda: $35,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $92,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No