BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 30 Viale Monza, Milano, Lombardia, 20127

2 hab • 2 baños • 3 huéspedes • €450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€31,193

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,159

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

€31,193

AirDNA proyecta €187/noche con 70% de ocupación ($47,920). Airbtics proyecta €151/noche con 74% de ocupación ($40,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, €124 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€26,677	€40,992	€57,493	€74,581
Ocupación	64%	76%	86%	94%
Nightly Rate	€111	€144	€178	€211

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Home of Art	€24,572	€70	95%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Big and bright flat in Milan	€26,017	€177	39%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Angelica House Milano Loreto	€48,680	€163	81%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
"Milano in VoGa 2" Guinizelli	€17,708	€72	65%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Spacious & Lovely-4 queen bed-	€43,012	€130	89%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Bright and cozy apartment	€75,664	€210	97%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely central 2-bedroom apartment	€28,687	€91	85%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
B&B TERRAZZA BAIRES	€80,423	€256	86%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Italianway - Bergonzoli Place Gipsy	€35,452	€195	47%	2	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Italianway - Bergonzoli Place Shakespeare	€50,369	€251	53%	2	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Design Loft in the heart of Milan	€34,326	€98	92%	2	2	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
2 Bedrooms Apt with Terrace - NoLo area Milan	€36,779	€138	70%	2	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
* YOUR GRACEFUL APARTAMENT IN MILANO/NOLO *	€40,590	€117	94%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Urban Chic Retreat [Milan Central St]	€34,216	€99	90%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
[Centrale] • Designer rooftop attic • Wifi Netflix	€33,285	€98	91%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Ampio trilocale su piazza presso Stazione Centrale	€28,953	€124	60%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Moderno colorato appartamento it015146c2bix8uanf	€65,399	€172	100%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Domus Milano - Skyline Piazzale Loreto	€40,949	€208	53%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Best of NOLO Easy Duomo	€49,572	€180	74%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bolle di Luce - 2 camere e 2 bagni vicino M1-M2	€39,719	€146	73%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
bilocale a Nolo	€18,354	€95	51%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Luminoso trilocale ottavo piano	€30,753	€117	72%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Italianway - Monza 43/A	€31,831	€103	78%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
NoLo Blue - Meryggiare Apartments	€32,199	€114	75%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
La Casa sull'Albero nel cuore di Milano(LORETO)	€32,992	€100	88%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
NoLo 12	€49,981	€142	94%	2	3	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
[Duomo 10 min] Luxury Flat	€37,572	€120	83%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Grande appartamento Milano Centrale - NoLo	€31,207	€135	61%	2	2	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Contemporary Loft	€68,619	€225	81%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Transiti 20	€84,526	€326	69%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
My (your) house in NoLo	€49,686	€164	83%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (232)
Italianway - Bergonzoli Place Frida	€35,651	€202	46%	2	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Suite central station of Milan/corso Buenos Aires	€35,254	€162	58%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Your cozy home in Milan	€22,232	€92	63%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (28)
Private Parking & Metro 10 min Duomo - apt1	€42,832	€148	76%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Private Parking & Metro 10 min Duomo - apt3	€46,895	€146	86%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
MO30 [Loreto- Duomo] • Large Modern Apartment •	€48,225	€164	76%	2	1	1	€86	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
Intero Appartamento zona Loreto	€35,429	€140	68%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
[Central Station and Duomo] Spacious Loft Milano	€50,164	€170	80%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
White House, delizioso appartamento Milano-Loreto	€47,764	€195	67%	2	1.5	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)

Métricas de Retorno

3.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,159	€14,318	€21,477	€28,636	€35,795	€71,591	€214,775
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€270,000	€270,000	€270,000	€270,000	€270,000	€270,000	€270,000
Pago Inicial	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000
Apreciación de la Propiedad	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Retorno Total	€470,659	€491,723	€513,204	€535,115	€557,469	€676,354	€1,307,043

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.61%

Tasa de Capitalización

4.07%

Retorno de la Inversión

14.07%

30 Viale Monza Milano, Lombardia, 20127

2 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€7,159

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

3.6%

Efectivo sobre Efectivo

€31,193

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €187/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €151/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€41,663

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€151

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€60k

€85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,159

Beneficio

Ingresos

€31,193

Gastos Operativos

€12,852

Ingreso Operativo

€18,341

Hipoteca e Impuestos

€11,182

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,159

€197,811

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€180,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,311

Costos de Cierre

€13,500

Total

€197,811

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.61%

Tasa de Capitalización

4.07%

Retorno de la Inversión

14.07%