BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3 Via Vacchereccia, Firenze, Toscana, 50122

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€48,061

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,713

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

€48,061

AirDNA proyecta €160/noche con 69% de ocupación ($40,219). Airbtics proyecta €160/noche con 82% de ocupación ($48,060). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, €160 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€33,350	€44,532	€62,470	€85,744
Ocupación	74%	83%	93%	98%
Nightly Rate	€122	€145	€181	€235

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
See Florence From the Comfort of a Central Home	€82,204	€298	75%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
★ Cozy Studio - Piazza della Signoria	€21,983	€85	70%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Signoria Suite Art Gallery - balcony amazing view	€87,903	€284	84%	1	2	2	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (350)
Love Honeymoon Jacuzzi Piazza Signoria View Ac WiF	€35,234	€123	78%	1	1	3	€62	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
LILY APARTMENT, Piazza della Signoria	€37,298	€101	100%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Lambertesca, Il Cuore di Firenze	€37,754	€105	97%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Appartamento Signoria - Monolocale	€21,498	€92	62%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Uffizi Suite in front of Palazzo Vecchio	€59,021	€177	89%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (127)
(1 minute from the Uffizi) Signoria Charme	€37,012	€145	67%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Firenze Rentals Ponte Vecchio	€41,308	€181	62%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Firenze Rentals Loft Ponte Vecchio	€38,310	€138	75%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Ponte Vecchio’s apartment	€33,545	€119	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Francis Apartment by Mamo Florence	€38,822	€105	99%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Lambertesca Loft By MMega	€45,344	€145	83%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
A due passi da Palazzo Vecchio	€52,820	€233	62%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Caterina Luxury apt -Uffizi Museum	€60,881	€223	74%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Alcova Studio w/ Terrace & Unparalleled Location	€38,472	€132	78%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lorenzo Dei Medici apartment	€38,263	€106	98%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Lion House Piazza Signoria Free parking	€33,652	€128	71%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Ronald Apartment by Mamo Florence	€51,297	€146	93%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Leoni Bargello Apartment by Mamo Florence	€90,941	€264	93%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
INDACO SUITE - Appartamento a due passi dal Duomo	€45,475	€167	74%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
La Loggia della Signoria Charming Loft	€56,573	€183	83%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Firenze Rentals Deluxe Corso 5	€83,652	€263	86%	1	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
A - Appartamenti CORSO 3 - Affacciati a DANTE	€50,415	€146	92%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (316)
Vasari Suite Florence-hosted by Sweetstay	€54,656	€171	85%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Loft Signoria	€37,594	€117	87%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Finardi Apartment in the heart of Florence	€52,020	€143	99%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Dante’s house	€41,660	€145	78%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Una dimora da Leoni/Parcheggio gratuito in ZTL	€27,061	€103	70%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (450)
Leoni Remigio Apartment by Mamo Florence	€79,017	€224	95%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Suite & Terrace Firenze panorama	€48,239	€145	90%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Magazzini dei Medici ( house with balcony)	€45,068	€125	97%	1	1.5	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (369)
[Blue Nest Signoria] Penthouse Duomo Uffizi	€66,886	€187	97%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Le Farine Apartment by Mamo Florence	€73,957	€218	91%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Piazza della Signoria Square	€40,295	€178	61%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
2nd fl Arno and Galileo Museum View Drago Rosso	€53,356	€145	100%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Benny's House	€51,835	€170	82%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
TiNY studio in Medieval tower, heart of Florence!	€25,816	€141	50%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
Tower inn 2	€37,483	€119	85%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)

Métricas de Retorno

5.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€6,712	€13,425	€20,137	€26,850	€33,563	€67,126	€201,378
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Pago Inicial	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apreciación de la Propiedad	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€521,712	€543,875	€566,501	€589,604	€613,200	€739,084	€1,415,009

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.69%

Tasa de Capitalización

6.67%

Retorno de la Inversión

24.4%

3 Via Vacchereccia 3 Firenze, Toscana, 50122

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€6,712

Beneficio Anual

6.7%

Tasa de Capitalización

5.7%

Efectivo sobre Efectivo

€48,061

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €160/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €160/noche con 82% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€48,865

Ingresos anuales promedio

82%

Tasa de ocupación promedio

€160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€45k

€65k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€6,713

Beneficio

Ingresos

€48,061

Gastos Operativos

€14,682

Ingreso Operativo

€33,379

Hipoteca e Impuestos

€26,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,713

€117,811

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€100,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,811

Costos de Cierre

€15,000

Total

€117,811

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.69%

Tasa de Capitalización

6.67%

Retorno de la Inversión

24.4%