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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3 Via Suira, Bellagio, Lombardia, 22021

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $600,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,751

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,608

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$74,751

AirDNA proyecta $379/noche con 54% de ocupación ($74,750). Airbtics proyecta $396/noche con 77% de ocupación ($111,370). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 144% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $379 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,580$32,849$58,328$70,905
Ocupación55%74%87%94%
Nightly Rate$104$117$178$201

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Appartement Villa Morosini

No image available

$58,721
$180
88%
113$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Wonderful Italy | Quadrifoglio Apartment

No image available

$26,734
$78
86%
111$92❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Franca’s dream - Bellagio

No image available

$28,559
$153
51%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
BellagioMinimalRoom-monolocale CIR013250-LNI-00020

No image available

$24,244
$90
68%
111$38❌❌❌N / Y⭐️ 5 (81)
Wonderful Italy | Sailing Apartment

No image available

$26,322
$114
59%
111$92✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Bellagio Sun: pool, near lake, free parking

No image available

$37,262
$227
44%
112$97✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Elegante loft a 100 metri dalla spiaggia

No image available

$40,638
$207
51%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Apartment with terrace - Bellagio

No image available

$41,058
$116
91%
112$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (203)
Wonderful Italy | Loppia Bay

No image available

$36,784
$96
97%
111$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Superb LakeView Cottage in Bellagio

No image available

$61,568
$193
87%
113$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (174)
Liliad Secret Garden

No image available

$34,056
$117
77%
113$59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Viola Apartment - Bellagio

No image available

$39,835
$176
60%
112$32❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (16)
Oleandro

No image available

$30,877
$112
74%
113$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
TitacHouse

No image available

$25,432
$68
96%
112$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)

Métricas de Retorno

11.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$23,608$47,216$70,825$94,433$118,041$236,083$708,251
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$419,999$419,999$419,999$419,999$419,999$419,999$419,999
Pago Inicial$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000
Apreciación de la Propiedad$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$641,608$683,756$726,461$769,738$813,606$1,042,433$2,164,608

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.43%

Tasa de Capitalización

8.55%

Retorno de la Inversión

22.96%

property-location

3 Via Suira Bellagio, Lombardia, 22021

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

$74,751

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 144% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $379/noche con 54% de ocupación ($74,750.83). Airbtics proyecta $396/noche con 77% de ocupación ($111,370).

Top 81% de comparables

Top 1% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

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$34,925

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$139

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$23,608

Beneficio

Ingresos

$74,751

Gastos Operativos

$23,398

Ingreso Operativo

$51,353

Hipoteca e Impuestos

$27,745

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,608

$206,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$18,000

Total

$206,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.43%

Tasa de Capitalización

8.55%

Beneficio (Acumulado)

$23,608

$420,000

$8,500

$18,000

$0

Ganancia Total

$47,429