BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3 Via Pietro Pavesi, , Lombardia, 27100

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€19,125

Beneficio (Flujo de Caja)

-€391

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

€19,125

AirDNA proyecta €64/noche con 75% de ocupación ($17,663). Airbtics proyecta €69/noche con 76% de ocupación ($19,124). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, €69 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,615	€20,949	€27,443	€34,474
Ocupación	67%	82%	90%	97%
Nightly Rate	€55	€68	€80	€94

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa di Coralba	€17,453	€68	68%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Monolocale zona castello - Pavia centro	€14,698	€70	55%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (44)
Appartamento (C), Pavia	€29,742	€88	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Ospedale San Matteo] Short Stay Pavia - by Lucia	€27,069	€99	71%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Monolocale top zona strategica ospedale università	€15,942	€55	76%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Altea Home Bilo - Pavia City - by Host4U	€23,941	€65	93%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Golgi - Pavia City - by Host4U	€20,401	€61	86%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Ciel d'oro home - Pavia	€23,462	€64	100%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
L'Angolo del Naviglio: bilocale in Città Giardino	€17,719	€56	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Piccolo monolocale zona ospedali/stazione	€6,705	€40	44%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (20)
[Ospedali/Università]-Casa Ravizza	€18,161	€80	60%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Monolocale con vista sulla città	€18,330	€56	90%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Athena Home - Pavia City - by Host4U	€20,202	€60	85%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casetta Cascina Rizza - North Pavia - by Host4U	€15,809	€54	73%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Grazioso monolocale	€19,872	€60	89%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Matiblu - Pavia City - by Host4U	€25,586	€69	97%	1	1	31	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Flarer (One-Bedroom) - Pavia City - by HOST4U	€15,563	€49	82%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Ares Home - Pavia City - by Host4U	€22,444	€66	85%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tania Home - Pavia City - by Host4U	€20,757	€66	80%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
[Hospitals\Universities] San Matteo 2 min walk	€27,367	€105	68%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
La Casa Del Saggio - Pavia City - by HOST4U	€26,510	€88	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Appartamento centrale a Pavia	€16,811	€71	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa Marconi - Pavia City - by Host4U	€24,674	€70	90%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Monolocale accogliente	€19,405	€53	99%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa di Lara	€12,795	€47	73%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Monolocale Ionel	€25,608	€79	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
La Casa di Sofi e Matti	€23,076	€76	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Paola - Posizione ideale per muoversi	€7,289	€47	40%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
L’altro nido,appartamento tra Pavia e Milano	€15,259	€71	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ludi Home - Pavia City - by HOST4U	€16,906	€49	83%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento 'I Melograni'	€25,301	€95	71%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento San Matteo	€29,830	€83	97%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Gege Pavia città	€22,227	€93	64%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Hospitals/Universities] San Matteo 3 min walk	€19,902	€95	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Civico 1 Apartmnet	€26,437	€77	94%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Vaccari Apartment	€16,488	€53	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
piccolo appartamentio	€16,141	€46	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento (B), Pavia	€27,246	€76	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sweet Home 5	€14,968	€94	42%	1	1	31	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

-1.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€391	-€782	-€1,173	-€1,564	-€1,955	-€3,910	-€11,731
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€154,108	€158,352	€162,735	€167,262	€171,935	€197,676	€352,357

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.04%

Tasa de Capitalización

5.07%

Retorno de la Inversión

16.67%

3 Via Pietro Pavesi Lombardia, 27100

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€391

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-1.0%

Efectivo sobre Efectivo

€19,125

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €64/noche con 75% de ocupación ($17,663.44). Airbtics proyecta €69/noche con 76% de ocupación ($19,124).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€19,919

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

€69

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€20k

€30k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€391

Beneficio

Ingresos

€19,125

Gastos Operativos

€11,516

Ingreso Operativo

€7,609

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€391

€37,316

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,816

Costos de Cierre

€4,500

Total

€37,316

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.04%

Tasa de Capitalización

5.07%

Retorno de la Inversión

16.67%