BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3 Katharinenstraße, Leipzig, SN, 04109

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €80,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€51,678

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,347

Tasa de Capitalización

44.5%

Ingresos Anuales

€51,678

AirDNA proyecta €120/noche con 62% de ocupación ($27,132). Airbtics proyecta €138/noche con 68% de ocupación ($34,354). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €170 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€21,995€34,174€52,500€66,321
Ocupación57%74%83%91%
Nightly Rate€104€125€170€196

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
*Big Relaxing* Elegant living above the old town

No image available

€50,536
€196
70%
121€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
casanando - Isabella 78qm - HiFi

No image available

€40,813
€112
98%
121€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Relax Penthouse Apartment

No image available

€47,779
€173
71%
121€136✅❌✅N / Y⭐️ 5 (28)
Sleepwell Apartment - Klostersuite

No image available

€49,648
€161
84%
112€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
*Relaxing* unwind with style in central old town

No image available

€58,450
€222
71%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Central located place in Leipzig

No image available

€25,272
€187
34%
112€53❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
Apartment-Deluxe-Ensuite-Terrace

No image available

€31,296
€111
77%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
FeelgooD Apartments COZY CityCenter + TG-Platz

No image available

€30,157
€119
68%
112€32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Leon Suite Apartment-De Luxe , Zoo , Zentrum , Hbf

No image available

€15,758
€127
34%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (81)
Stilvoll, Zentrum und yeah: Wohnen beim Friseur

No image available

€36,436
€142
70%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (54)
L-Apartment

No image available

€19,341
€170
31%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Adina Hotel Leipzig - Studio

No image available

€26,828
€170
43%
111€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (578)
Gottschedstr. - Zentrumsnahe Szenestrasse, 34QM

No image available

€17,038
€57
81%
114€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (241)
Apartment-Superior-Ensuite

No image available

€29,669
€142
57%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (4)
*Metropolitan* luxury in the heart of the old town

No image available

€32,073
€121
71%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Schöne Wohnung im Zentrum von Leipzig

No image available

€35,805
€107
91%
111€11❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (93)
Charming Domicile Leipzig City Center

No image available

€91,608
€265
93%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (148)
Apartment Streetline (Ritterstr)

No image available

€40,136
€127
86%
114€16❌❌✅Y / N⭐️ 4.6 (42)
*Botanical* Old charm in modern glow in the centre

No image available

€23,072
€106
57%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Exklusives Leipzig City Apartment "Nature"

No image available

€59,947
€196
83%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Exklusives Leipzig City Apartment "Sunrise"

No image available

€54,985
€199
75%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Kokon Studio Apartment near Leipzig center

No image available

€18,567
€82
62%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (33)
♥Ambiente-Wohnung♥ Zentrum & Park 5 min★Parkplatz★

No image available

€29,757
€107
74%
111€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (94)
LE-Style: Top-Galerie-Studio im Bauhaus-Stil

No image available

€24,767
€84
78%
112€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (306)
Wohlfühloase mitten im Zentrum (sky, Netflix inkl)

No image available

€31,239
€110
77%
114€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Exklusives Leipzig City Apartment "Flowers"

No image available

€50,315
€167
82%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Gemütliches Apartment im Zentrum Leipzig

No image available

€21,478
€76
76%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Cozy, green and central attic

No image available

€24,386
€117
57%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Leipzig City Center Design Apartments

No image available

€14,546
€132
30%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Exklusives Leipzig City Apartment "Aurora"

No image available

€61,789
€195
86%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Adina Hotel Leipzig - One Bedroom Apartment

No image available

€42,099
€320
36%
111€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (18)
6 P. Wohung Zentrum Nähe Markt, ruhig nach hinten

No image available

€31,949
€98
88%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
1 -Raum Apartment im Zentrum

No image available

€26,675
€80
88%
111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (23)
Cozy City Center

No image available

€24,785
€86
79%
112€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (34)
Brera Amazing Apartment - Your Short Stay Rate

No image available

€14,037
€124
31%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Zentrale Wohnung

No image available

€38,060
€180
57%
111€37❌❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
Cityapartment direkt am Mark

No image available

€21,322
€63
91%
112€21❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (15)
Loft in der Innenstadt

No image available

€25,829
€84
82%
111€26❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (38)
Lichter Paradies im Zentrum

No image available

€29,656
€80
100%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (46)

Métricas de Retorno

145.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€31,346€62,693€94,039€125,386€156,732€313,465€940,396
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€63,999€63,999€63,999€63,999€63,999€63,999€63,999
Pago Inicial€16,000€16,000€16,000€16,000€16,000€16,000€16,000
Apreciación de la Propiedad€2,400€4,872€7,418€10,040€12,741€27,513€114,180
Retorno Total€113,746€147,565€181,457€215,426€249,474€420,978€1,134,577

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

145.76%

Tasa de Capitalización

44.51%

Retorno de la Inversión

162.16%

property-location

3 Katharinenstraße Leipzig, Sachsen, 04109

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

758

Puntuación de Inversor de Airbnb

€31,346

Beneficio Anual

44.5%

Tasa de Capitalización

145.8%

Efectivo sobre Efectivo

€51,678

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €120/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €138/noche con 68% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€33,993

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€138

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€31,347

Beneficio

Ingresos

€51,678

Gastos Operativos

€16,065

Ingreso Operativo

€35,613

Hipoteca e Impuestos

€4,267

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,347

€21,505

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€16,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,105

Costos de Cierre

€2,400

Total

€21,505

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

145.76%

Tasa de Capitalización

44.51%

Beneficio (Acumulado)

€31,347

€64,000

€3,105

€2,400

€0

Ganancia Total

€34,874