BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3 Katharinenstraße, Leipzig, SN, 04109

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €80,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€51,678

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,347

Tasa de Capitalización

44.5%

Ingresos Anuales

€51,678

AirDNA proyecta €120/noche con 62% de ocupación ($27,132). Airbtics proyecta €138/noche con 68% de ocupación ($34,354). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €170 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,995	€34,174	€52,500	€66,321
Ocupación	57%	74%	83%	91%
Nightly Rate	€104	€125	€170	€196

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Big Relaxing Elegant living above the old town	€50,536	€196	70%	1	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
casanando - Isabella 78qm - HiFi	€40,813	€112	98%	1	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Relax Penthouse Apartment	€47,779	€173	71%	1	2	1	€136	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Sleepwell Apartment - Klostersuite	€49,648	€161	84%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Relaxing unwind with style in central old town	€58,450	€222	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Central located place in Leipzig	€25,272	€187	34%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Apartment-Deluxe-Ensuite-Terrace	€31,296	€111	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
FeelgooD Apartments COZY CityCenter + TG-Platz	€30,157	€119	68%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Leon Suite Apartment-De Luxe , Zoo , Zentrum , Hbf	€15,758	€127	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Stilvoll, Zentrum und yeah: Wohnen beim Friseur	€36,436	€142	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (54)
L-Apartment	€19,341	€170	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Adina Hotel Leipzig - Studio	€26,828	€170	43%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (578)
Gottschedstr. - Zentrumsnahe Szenestrasse, 34QM	€17,038	€57	81%	1	1	4	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Apartment-Superior-Ensuite	€29,669	€142	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (4)
Metropolitan luxury in the heart of the old town	€32,073	€121	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Schöne Wohnung im Zentrum von Leipzig	€35,805	€107	91%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Charming Domicile Leipzig City Center	€91,608	€265	93%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Apartment Streetline (Ritterstr)	€40,136	€127	86%	1	1	4	€16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (42)
Botanical Old charm in modern glow in the centre	€23,072	€106	57%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Exklusives Leipzig City Apartment "Nature"	€59,947	€196	83%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Exklusives Leipzig City Apartment "Sunrise"	€54,985	€199	75%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Kokon Studio Apartment near Leipzig center	€18,567	€82	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
♥Ambiente-Wohnung♥ Zentrum & Park 5 min★Parkplatz★	€29,757	€107	74%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
LE-Style: Top-Galerie-Studio im Bauhaus-Stil	€24,767	€84	78%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (306)
Wohlfühloase mitten im Zentrum (sky, Netflix inkl)	€31,239	€110	77%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Exklusives Leipzig City Apartment "Flowers"	€50,315	€167	82%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Gemütliches Apartment im Zentrum Leipzig	€21,478	€76	76%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy, green and central attic	€24,386	€117	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Leipzig City Center Design Apartments	€14,546	€132	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Exklusives Leipzig City Apartment "Aurora"	€61,789	€195	86%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Adina Hotel Leipzig - One Bedroom Apartment	€42,099	€320	36%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
6 P. Wohung Zentrum Nähe Markt, ruhig nach hinten	€31,949	€98	88%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
1 -Raum Apartment im Zentrum	€26,675	€80	88%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Cozy City Center	€24,785	€86	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
Brera Amazing Apartment - Your Short Stay Rate	€14,037	€124	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Zentrale Wohnung	€38,060	€180	57%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Cityapartment direkt am Mark	€21,322	€63	91%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Loft in der Innenstadt	€25,829	€84	82%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (38)
Lichter Paradies im Zentrum	€29,656	€80	100%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)

Métricas de Retorno

145.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€31,346	€62,693	€94,039	€125,386	€156,732	€313,465	€940,396
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Pago Inicial	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Apreciación de la Propiedad	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Retorno Total	€113,746	€147,565	€181,457	€215,426	€249,474	€420,978	€1,134,577

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

145.76%

Tasa de Capitalización

44.51%

Retorno de la Inversión

162.16%

3 Katharinenstraße Leipzig, Sachsen, 04109

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

758

Puntuación de Inversor de Airbnb

€31,346

Beneficio Anual

44.5%

Tasa de Capitalización

145.8%

Efectivo sobre Efectivo

€51,678

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €120/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €138/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€33,993

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€138

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€31,347

Beneficio

Ingresos

€51,678

Gastos Operativos

€16,065

Ingreso Operativo

€35,613

Hipoteca e Impuestos

€4,267

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,347

€21,505

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€16,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,105

Costos de Cierre

€2,400

Total

€21,505

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

145.76%

Tasa de Capitalización

44.51%

Retorno de la Inversión

162.16%