BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 3 C. del Monte Carmelo, Zaragoza, AR, 50010

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€20,795

Beneficio (Flujo de Caja)

-€471

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.3%

Ingresos Anuales

€20,795

AirDNA proyecta €86/noche con 63% de ocupación ($19,812). Airbtics proyecta €83/noche con 69% de ocupación ($20,795). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, €83 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,629	€21,089	€28,396	€37,866
Ocupación	57%	69%	80%	88%
Nightly Rate	€64	€82	€95	€115

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Apartamento Completo y Céntrico	€12,499	€65	50%	2	0	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
La parada de Conde Aranda	€21,009	€115	50%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La parada	€23,714	€116	56%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amplio apartamento Plaza de Toros	€17,002	€65	69%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
El Mirador de Predicadores	€27,558	€103	73%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Amplio apartamento en el centro de Zaragoza	€23,653	€74	85%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (62)
Origen Sacramento-PARKING incluido	€22,673	€120	49%	2	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
La balconada de la la Aljafería + parking privado	€31,199	€129	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Inmejorable Apartamento(Estación Delicias)GARAJE	€19,994	€69	75%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Apartamento reformado y bien equipado, wifi,...	€16,214	€50	86%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
New apartment at city center	€19,233	€57	93%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
"Bonito piso" ¡Ideal si viajas en Tren/AVE o Bus!	€15,519	€51	80%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Confort familiar parque Palomar	€19,343	€68	74%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
La parada de Echegaray	€26,845	€126	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dos torres Boromir	€16,629	€91	48%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dos Torres Gandalf - parking privado gratis	€20,788	€91	61%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Piso casco histórico aparcamiento privado gratuito	€18,325	€58	82%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Pilar Center!	€14,024	€77	48%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Apartamento, luminoso y acogedor	€16,555	€62	71%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Apartamento en pleno centro al lado de la Basílica	€12,324	€80	41%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Dos Torres Puerta del Carmen	€15,630	€88	47%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Ebro Flats 2	€15,820	€59	70%	2	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Castrillo 4 Apartamento Acogedor	€27,704	€95	78%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
MUY Céntrico IDEAL nómadas digitales y turismo	€16,674	€82	54%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Casco Histórico con Garaje	€28,194	€95	80%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (238)
Centro Zaragoza con Garaje	€30,859	€95	88%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Apto 2 habitaciones centro ciudad	€18,728	€81	63%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Novedad! Bonito apartamento en Centro histórico	€13,583	€65	56%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (102)
Apartment in historic district 10min Plaza España	€14,480	€64	61%	2	1	6	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
La Balaustrada , Atico con vistas, centro, Parking	€39,392	€108	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Apartamento céntrico reformado	€34,731	€103	92%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Apartamento céntrico en Zaragoza, 2 habitaciones	€21,448	€89	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Apartamento LOVE	€25,240	€93	73%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
C. Aranda Premium. Garaje privado. High speed WiFi	€26,868	€83	86%	2	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Apart céntrico, garage, king size beds y equipado.	€24,293	€108	61%	2	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
A 2 min del Pilar, reformado y con Parking Gratis	€16,924	€48	91%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (185)
Moderno y cálido apartamento con vistas y jardines	€20,798	€89	64%	2	2	6	€68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
NEW Downtown Cozy Apartment. ★ Parking + Wifi ★	€18,069	€57	87%	2	1	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Apto en el Centro Histórico	€19,118	€82	64%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Zona estación-Luminoso y Parking	€19,305	€64	79%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)

Métricas de Retorno

-8.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€470	-€941	-€1,412	-€1,883	-€2,354	-€4,709	-€14,128
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€470	-€941	-€1,412	-€1,883	-€2,354	-€4,709	-€14,128

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.26%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-8.26%

3 C. del Monte Carmelo Zaragoza, Aragón, 50010

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€20,795

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €86/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €83/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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€21,073

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€82

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€30k

€40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€471

Beneficio

Ingresos

€20,795

Gastos Operativos

€13,466

Ingreso Operativo

€7,329

Renta Neta Efectiva

€7,800

Beneficio (Flujo de Caja)

-€471

€5,695

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€5,606

Costos de Configuración

€90

Total

€5,695

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.26%

Período de Recuperación en Días