BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 29630 Se Kent Kangley Rd

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $720,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$59,301

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,361

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$59,301

AirDNA proyecta $369/noche con 44% de ocupación ($59,301).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $369 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

1.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,360	$10,721	$16,082	$21,442	$26,803	$53,606	$160,820
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,337	$8,943	$13,832	$19,023	$24,534	$57,628	$353,241
Pago Inicial	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659
Apreciación de la Propiedad	$21,627	$43,902	$66,846	$90,479	$114,820	$247,929	$1,028,913
Retorno Total	$398,984	$431,226	$464,420	$498,604	$533,817	$726,823	$1,910,633

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.34%

Tasa de Capitalización

5.25%

Retorno de la Inversión

7.83%

29630 SE Kent Kangley Rd Ravensdale, Washington, 98051-9632

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,458/mes

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Contactar Agente

$720,900

Zestimate

$59,301

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$5,361

Beneficio

Revenue

$59,301

Gastos Operativos

$21,389

Ingreso Operativo

$37,912

Hipoteca e Impuestos

$32,551

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,361

$399,786

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$367,659

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$21,627

Total

$399,786

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.34%

Tasa de Capitalización

5.25%

Retorno de la Inversión

7.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,956

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,137

Tu deducción total

$69,203

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,203 = $80,797

Impuestos sobre $80,797 (30%)

$24,239

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,239

Ahorro estimado en impuestos

$20,761

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

43,560 sqft

Año de construcción:

1964

Tamaño:

3,730 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
27216 304th Ave Se	4	3	2,830	-	187,308	2001	$1,350,000	35
29606 Se Kent Kangley Rd	3	3	2,280	-	53,578	1967	$599,950	34
25918 292nd Ave Se	4	3	2,310	-	93,142	1989	$975,000	32
30515 Se Lake Retreat South Dr	3	2	2,170	-	49,658	1968	$912,500	34
30202 Se Lake Retreat South Dr	4	3	3,800	-	15,245	1989	$1,780,000	45
28828 Se 262nd St	3	3	2,340	-	119,354	1992	$949,000	-
30330 Se Lake Retreat South Dr	1	1	670	-	11,438	1959	$0	-
28607 Se 262nd St	4	4	2,720	-	222,591	1995	$1,425,000	-
28831 Se 262nd St	4	4	3,940	-	220,414	2005	$1,725,000	80
27105 309th Ave Se	5	3	2,620	-	54,797	1981	$830,000	84

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 43,560 sqft

Área construida: 3,730 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RA5

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 322207-9097

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $639,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $200,000

Valor Tasado del Terreno: $200,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $439,000

Estimación de Mercado: $1,083,070

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
02/01/22	$576,200	80%	Heather Lynn Rondeau, Samuel Edward Rondeau
Invalid Date	$267,000	80%	Paul A Mcginnis, Eva Mcginnis
Invalid Date	$206,000	80%	Michael A Needham, Lora L Needham
Invalid Date	$163,001	79%	Eric J Hongslo, Karrie L Hongslo
Invalid Date	$0	0%	Veterans Administration
Invalid Date	$172,000	100%	Charles A Sigrist Jr., Consta Sigrist Jr.

Propiedad

Nombre: Heather Lynn Rondeau

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 29630 Se Kent Kangley Rd, Ravensdale, Wa 98051

Años de Propiedad: 24

Capital de la Vivienda: $246,840

Saldo Restante de la Hipoteca: $460,960

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No