BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2961 Stevens Street, Oceanside, NY

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,489

Beneficio (Flujo de Caja)

$64,941

Tasa de Capitalización

15.4%

Ingresos Anuales

$95,489

AirDNA proyecta $207/noche con 50% de ocupación ($37,802). Airbtics proyecta $294/noche con 67% de ocupación ($71,945). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $344 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$49,681	$71,989	$98,987	$136,035
Ocupación	58%	70%	76%	85%
Nightly Rate	$228	$273	$344	$423

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Gorgeous oceanside apartment	$47,605	$168	76%	3	1	3	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
House near NYC with 3BR, 2BA, 2LR, Fpl, Deck/Patio	$85,432	$376	58%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Comfort Haven/King-Sized Bed/Near Nautical Mile	$63,576	$247	66%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Landing into a Spacious Oasis	$62,839	$236	71%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
The Creative Experience 3 bedroom Residential Home	$67,360	$231	79%	3	1	3	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Baldwin Retreat- Unit B	$47,588	$293	43%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Baldwin Cozy Retreat- Unit A	$56,355	$325	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
🥂Peaceful & Upscale 3-bdrm rental unit W parking	$46,991	$164	76%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Beautiful Cozy Modern Home	$72,747	$279	68%	3	2	2	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy Corner	$60,879	$181	89%	3	1	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Glorious Comfy Home	$51,650	$215	65%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy Queens Retreat w/ Family Amenities & Parking	$66,819	$315	56%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Home Nearby JFK	$68,422	$300	61%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hidden Gem Near JFK Airport!	$105,840	$581	48%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lala's House!	$71,675	$213	89%	3	1.5	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
King Bed/Wi-Fi/Free Parking/Convenient Apt/NYC	$103,984	$367	74%	3	1	3	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Family-Pet Friendly/Fast Wi-Fi/King Bed/Parking	$102,149	$368	72%	3	1	3	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Newly Renovated 3BD & 2BA Apartmnt 15 mins to JFK	$68,008	$220	83%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Our Cozy EsCape	$83,804	$352	63%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cozy Home Away From Home W/ DECK	$99,652	$354	75%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Allure Escapes Contemporary & Luxurious 3Bdrm/2Br	$88,828	$316	75%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern 3 Bd Spacious Apartment in PRIME Location	$87,450	$259	90%	3	1	2	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Apartment Near Manhattan/JFK/UBS	$64,301	$234	71%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
CQ 8-10 (Comfy Quarters)	$52,571	$208	60%	3	2	2	$270	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Boho Beach House	$80,846	$294	73%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Roomy 3br 2ba 5 min from JFK	$74,664	$240	85%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Ocean Cove	$86,473	$421	53%	3	2	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The beautiful house at the beach	$80,022	$461	47%	3	3	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
New! Modern home feeling like home	$94,419	$334	75%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
3 Bedroom w Backyard & Parking near Train and NYC	$54,911	$158	92%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Walk to the Beach! (3 Bedroom)	$58,729	$253	61%	3	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
3-Bedroom Newly Modernized Apt	$67,801	$233	77%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Royale Tee Oasis 3BR/2Bath near JFK/LGA	$86,362	$285	79%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
"BBQ, Beats, Hot Tub Retreat”	$85,931	$448	52%	3	2	5	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Very Spacious 5 Min to JFK 3 br 2 baths	$62,040	$253	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
LB summer house with large outdoor patio & parking	$88,290	$342	70%	3	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Comfy 3 Bedroom Home	$57,378	$215	72%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy apartment in Jamaica Queens.	$33,391	$159	56%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
A perfect apartment from home	$60,178	$268	59%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (75)

Métricas de Retorno

57.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$64,940	$129,881	$194,822	$259,763	$324,703	$649,407	$1,948,223
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Pago Inicial	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apreciación de la Propiedad	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$528,440	$607,286	$686,549	$766,242	$846,377	$1,254,170	$3,040,491

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.98%

Tasa de Capitalización

15.42%

Retorno de la Inversión

101.62%

2961 Stevens St Oceanside, New York, 11572

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$764,500

Zestimate

224

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,248

Beneficio Anual

15.4%

Tasa de Capitalización

58.0%

Efectivo sobre Efectivo

$95,489

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $207/noche con 50% de ocupación ($37,802.75). Airbtics proyecta $294/noche con 67% de ocupación ($71,945).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$71,286

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$294

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$64,941

Beneficio

Ingresos

$95,489

Gastos Operativos

$26,094

Ingreso Operativo

$69,396

Hipoteca e Impuestos

$4,455

Beneficio (Flujo de Caja)

$64,941

$98,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Total

$98,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.98%

Tasa de Capitalización

15.42%

Retorno de la Inversión

101.62%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,828

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,455

Tu deducción total

$47,591

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,591 = $102,409

Impuestos sobre $102,409 (30%)

$30,723

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,723

Ahorro estimado en impuestos

$14,277

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,000 sqft

Año de construcción:

1923

Tamaño:

1,848 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Other, Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 4,000 sqft

Área construida: 1,848 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, other, gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Central

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Detached

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $413

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 282000945220

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $533,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $764,500

Escuelas