BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2959 Weeping Willow Dr Hamilton OH 45011

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $148,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$23,861

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,931

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$23,861

AirDNA proyecta $139/noche con 47% de ocupación ($23,861). Airbtics proyecta $152/noche con 53% de ocupación ($29,424). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $139 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,983	$25,692	$41,784	$69,143
Ocupación	41%	51%	64%	72%
Nightly Rate	$112	$128	$168	$251

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Good Vibes Casa	$17,985	$126	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful historic home. Miami, Sports, Weddings!	$20,991	$113	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Cottage With A Pool	$34,550	$160	59%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Millville Manor - Weddings \| Miami University	$31,341	$273	30%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxury Home near Spooky Nook & Cincinnati	$32,670	$209	41%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Boho Nook- Miami U, Weddings, and Spooky Nook!	$26,592	$128	52%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Coffee Shop Guest House-No Cleaning/Service Fees!	$27,999	$150	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Four Mile Creek Cottage - Countryside Getaway	$36,706	$136	70%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Champion's Retreat	$43,366	$127	90%	3	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Near Downtown, Spooky Nook, Miami, & Shopping	$23,622	$91	63%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Beautiful 3 bedroom house in Hamilton Ohio	$20,160	$129	40%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Road Warrior's Oasis - Fully Renovated 3 BR House	$26,886	$123	57%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful 3 bedroom house with game room.	$26,292	$162	41%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Cheerful 3-bedroom residential home in Hamilton Oh	$17,978	$110	41%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
The Cozy Arrow-Miami U, Weddings, Spooky Nook!	$18,537	$111	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Brand NEW home among the Nook in Hamilton, Ohio	$24,206	$107	54%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Main Street Oasis - Pool & Hot Tub Sleeps 8	$18,478	$139	32%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Brand New Home Walking distance to Spooky Nook	$43,473	$236	47%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
BRAND NEW home among the Nook in Hamilton, OH	$26,802	$116	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home Away From Home -Min to Downtown l Spooky Nook	$21,499	$77	72%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
1895 meets 2023 Townhouse.	$20,323	$112	39%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Upstairs Victorian Guestrooms	$13,066	$85	42%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (58)
8 miles To miami university, Bluebird Ranch	$65,409	$368	46%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Walk to Main Street! Miami Univ / Spooky Nook	$25,230	$149	45%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Dayton Street Sports Haven - 3 Bed 2 Bath Sleeps 8	$28,080	$118	60%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful NEW Home among the Nook in Hamilton, OH	$61,334	$240	66%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Morman Manor @ Hamilton/Miami U. w/Hot Tub & More!	$69,214	$269	68%	3	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy Family Home minutes from Spooky Nook.	$18,758	$125	41%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BRAND NEW Home away from Home among the Nook	$21,219	$112	46%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Quietly nestled among the Nook	$20,907	$84	56%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Peaceful, Brand New Ranch Home in Trenton, OH	$44,741	$188	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Worley's House	$33,224	$129	64%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Bohemian Living~SpookyNook 5 min	$30,050	$119	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hamilton In The Heart Of It (first floor)	$37,200	$132	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
New remodel exquisite master suite Trenton, Ohio	$50,642	$189	72%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3 br near Spooky Nook & blocks from Golf Course	$52,338	$143	100%	3	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious 3 bedroom home with fitness room & office	$40,626	$111	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-6.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,931	-$5,862	-$8,793	-$11,724	-$14,655	-$29,311	-$87,935
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720
Pago Inicial	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680
Apreciación de la Propiedad	$4,452	$9,037	$13,760	$18,625	$23,636	$51,037	$211,805
Retorno Total	$149,920	$151,575	$153,367	$155,300	$157,380	$170,125	$272,270

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.87%

Tasa de Capitalización

4.77%

Retorno de la Inversión

6.98%

2959 Weeping Willow Dr Hamilton OH 45011 Hamilton, OH, 45011

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $712/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$148,400

Zestimate

$23,861

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $139/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$30,942

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$2,931

Beneficio

Ingresos

$23,861

Gastos Operativos

$16,782

Ingreso Operativo

$7,079

Hipoteca e Impuestos

$10,011

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,931

$42,632

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$29,680

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$4,452

Total

$42,632

Ratio DSCR

Débil

0.71

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.87%

Tasa de Capitalización

4.77%

Retorno de la Inversión

6.98%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,043

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,469

Tu deducción total

$18,806

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $18,806 = $131,194

Impuestos sobre $131,194 (30%)

$39,358

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,358

Ahorro estimado en impuestos

$5,642

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

21,931 sqft

Año de construcción:

1984

Tamaño:

1,869 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
212 S Mill St	3	2	1,288	-	20,038	1971	$210,000	-
3125 Vincent Dr	3	2	1,543	-	22,953	1996	$0	-
307 S Mill St	3	2	1,950	-	103,891	1950	$350,000	-
204 S Mill St	2	1	1,208	-	19,948	1964	$135,000	-
2911 Weeping Willow Dr	3	2	2,376	-	21,693	2011	$271,200	-
3016 W Elkton Rd	3	2	1,584	-	23,889	1989	$0	-
3113 Teakwood Dr	3	2	1,600	-	20,143	1976	$0	-
2988 W Elkton Rd	3	1	1,204	-	23,279	1970	$16,667	-
3009 Chickadee Dr	3	2	1,514	-	24,671	1987	$343,900	-
3085 Vincent Dr	3	2	1,779	-	26,340	2000	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 21,931 sqft

Área construida: 1,869 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: L5220-066.000-029

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $64,690

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $31,980

Valor Tasado del Terreno: $11,190

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $152,850

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/19/24	$154,500	100%	Lakeview Loan Servicing Llc
09/17/20	$179,000	101%	Zackery M Gravett
03/15/18	$126,000	98%	Timothy J Lakes, Kelsie Lakes
03/26/03	$0	0%	Beatrice Lewis

Propiedad

Nombre: Lakeview Loan Servicing Llc

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: OH 45011

Años de Propiedad: 3

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No