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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2950 Mckinney Ave 405, Dallas, TX 75204

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,062

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,692

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$29,062

AirDNA proyecta $144/noche con 66% de ocupación ($34,712). Airbtics proyecta $109/noche con 73% de ocupación ($29,062). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $109 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$15,387$29,487$49,257$61,329
Ocupación63%75%87%92%
Nightly Rate$66$106$147$171

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Uptown Calm Views Penthouse

No image available

$33,226
$267
34%
121$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
GREENHOUSE 💚 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🍀

No image available

$44,919
$129
90%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (100)
GREENHOUSE 🍀 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🌿

No image available

$47,097
$136
90%
111$60❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (125)
1-Bedroom Apartment in the heart of Uptown Dallas

No image available

$43,465
$154
72%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$62,925
$173
92%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$58,517
$170
84%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$62,446
$171
92%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$63,517
$172
91%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$59,459
$171
87%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Driem House | Chic Uptown cottage with yard

No image available

$33,796
$114
81%
114$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (77)
Heart of Uptown King with cable & 99.9% Walk Score

No image available

$25,558
$106
64%
112$60✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
1BR Executive Suite With Pool, Gym & Fast Wi-Fi

No image available

$52,492
$185
74%
112$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (20)
Modern luxury in Uptown Dallas

No image available

$43,224
$132
89%
112$25✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Spacious Apartment In Beautiful Uptown Dallas!

No image available

$49,871
$150
84%
111$75✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Chic Uptown Cottage with Yard

No image available

$39,311
$139
76%
117$120❌❌✅Y / N⭐️ 4.2 (13)
Amyfinehouse|1BR PH|$1000 GiftCard+Pool+Gym+Parkin

No image available

$21,252
$132
44%
12120$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Uptown Funtown

No image available

$25,458
$141
49%
111$10✅✅✅Y / N⭐️ 5 (11)
Uptown Dallas Studio Hideout

No image available

$8,992
$39
63%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 4 (1)
Uptown Dreamy 1BR Hideout

No image available

$17,931
$69
71%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Uptown Dallas Historic Apartment

No image available

$23,981
$72
91%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Catalyst 6

No image available

$9,715
$49
51%
111$29❌❌✅N / N⭐️ 3.5 (2)
Upscale 1BDR APT Uptown Dallas+Views+Free Parking

No image available

$32,062
$146
60%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Serenity 4

No image available

$16,848
$49
92%
111$29❌❌❌N / N⭐️ 3 (6)
Cozy 1Br APT on State & Allen

No image available

$25,918
$89
77%
111$30✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (35)
Uptown Beautiful 1 BR Apartment

No image available

$16,395
$64
70%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Uptown Centrally Located Hideout

No image available

$17,902
$67
73%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Lovely 1-BR Apartment in Walkable Uptown Dallas

No image available

$17,383
$95
50%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (13)
Uptown Container Lofts - #3

No image available

$6,411
$49
32%
111$39❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Uptown Suite w/ Pool, Gym & Parking

No image available

$21,258
$121
48%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Elysium 3

No image available

$13,868
$49
73%
111$29❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (7)
Comfort Living

No image available

$23,954
$76
74%
112$50✅❌❌N / N⭐️ 4.7 (35)
King bed Spacious

No image available

$29,871
$106
77%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
La casita in Uptown, Great and Centric Location!

No image available

$12,563
$44
78%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (61)
Uptown Dallas Beautiful Apartment (BB)

No image available

$35,602
$96
100%
111$79❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (2)
Beautiful Apartment in Uptown Dallas (BA)

No image available

$36,558
$96
100%
111$79❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (6)
Central Uptown Upstairs Duplex

No image available

$18,690
$74
69%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Loft Container in Uptown Dallas! #2

No image available

$13,863
$49
69%
111$29❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
The center of West Village | balcony with view

No image available

$33,117
$156
58%
1120$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Tiny Home in Central Uptown Dal

No image available

$14,529
$49
81%
111$49❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Zenith 1

No image available

$14,006
$49
76%
111$29❌❌✅N / N⭐️ 3.5 (8)

Métricas de Retorno

-15.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$13,691-$27,383-$41,075-$54,767-$68,459-$136,919-$410,759
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Pago Inicial$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Apreciación de la Propiedad$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Retorno Total$372,558$370,453$368,696$367,297$366,267$367,048$499,464

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.12%

Tasa de Capitalización

3.09%

Retorno de la Inversión

1.37%

property-location

2950 Mckinney Ave 405 Dallas, TX, 75204

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Est. $1,799/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,691

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.1%

Efectivo sobre Efectivo

$29,062

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $144/noche con 66% de ocupación ($34,712.78). Airbtics proyecta $109/noche con 73% de ocupación ($29,062).

Top 58% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,698

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$109

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,692

Beneficio

Ingresos

$29,062

Gastos Operativos

$17,458

Ingreso Operativo

$11,604

Hipoteca e Impuestos

$25,296

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,692

$90,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,250

Total

$90,500

Ratio DSCR

Débil

0.46

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.12%

Tasa de Capitalización

3.09%

Beneficio (Acumulado)

-$13,692

$300,000

$4,250

$11,250

$0

Ganancia Total

$1,242

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,798

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,712

Tu deducción total

$51,429

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,429 = $98,571


Impuestos sobre $98,571 (30%)

$29,571

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,571


Ahorro estimado en impuestos

$15,429

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -