BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2937 Darby Falls Dr, Las Vegas, NV 89134

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $2,025

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,489

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,329

Tasa de Capitalización

1751.4%

Ingresos Anuales

$56,489

AirDNA proyecta $209/noche con 74% de ocupación ($56,488). Airbtics proyecta $138/noche con 67% de ocupación ($33,770). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $209 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,236	$35,249	$49,469	$66,779
Ocupación	56%	73%	78%	86%
Nightly Rate	$96	$128	$166	$203

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pleasant and relaxing house in Las Vegas	$69,109	$230	77%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Perfect 2 Bedroom Pool House	$55,317	$202	72%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Private 2 bedroom 2 bath condo	$40,990	$134	81%	2	2	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy 2-bedroom single story home	$41,533	$166	64%	2	2	2	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy Poolside Abode	$54,432	$153	92%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Modern Peccole Ranch 2bed 2bath	$45,545	$145	84%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful Summerlin Home (The Lakes)	$35,400	$186	52%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (582)
Cozy 2BR/ 2BTH condo minutes from the Strip!	$56,294	$167	88%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Unit 7 3 qn beds 6 foldout sofabed Beautiful pool	$25,992	$200	31%	2	2	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Private 2 bed 2 bath kitchen condo in Summerlin	$22,499	$119	50%	2	2	30	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
My Home is your Home ...!!! Welcome to Las Vegas..	$36,382	$112	86%	2	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy 2 bed condo in Las Vegas	$29,060	$127	61%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Rustic Bungalow Spacious and secure.	$27,629	$91	82%	2	1	5	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Gorgeous centrally located 2 bedroom condo!	$70,800	$202	93%	2	2	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Cute Condo near Red Rock Casino	$33,727	$157	52%	2	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Gated Dual Master Suites LaundryOfficeDog Park	$21,616	$79	74%	2	3	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lovely 2-bedroom condo- free parking on premises	$21,419	$76	76%	2	2	31	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely 2 bdr Condo in Summerlin!	$34,873	$136	68%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Clean and cozy 2 bedroom condo	$29,719	$140	58%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Executive Summerlin Residence	$36,636	$130	77%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cute Las Vegas Condo near Red Rock Casino	$43,226	$199	55%	2	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2 Bedroom 2 Bathroom Condo	$27,996	$147	49%	2	2	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Gorgeous Safe Gated Long Term Corporate Housing	$65,126	$217	82%	2	3	30	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
TPC Las Vegas Luxury Golf Condo M$ Views Book Now!	$24,756	$89	76%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Boho in Boca !	$19,223	$101	52%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Las Vegas Sweet Home 1 (The best discounts)	$26,817	$120	60%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful quiet peaceful remodeled clean home	$36,585	$119	84%	2	2	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Chic Vegas Retreat: Near Top Attractions	$90,540	$271	90%	2	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Summerlin Condo in Gated Community !	$20,588	$75	75%	2	1	31	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
v cozy two bedroom 2 bathroom	$17,692	$88	50%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful Summerlin Condominium	$27,900	$99	77%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern & Cozy 2 BR/2 Bath Near Red Rock	$38,042	$141	72%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Joes quiet, comfortable condo in Summerlin.	$20,862	$76	75%	2	2	30	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
2 bedroom beauty	$32,961	$237	38%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Great Location, very quiet and private.	$27,652	$97	77%	2	2	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Divine 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$24,981	$91	75%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
h cozy two bedroom 2 bathroom	$20,855	$88	61%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Enchanting 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$19,610	$94	57%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lovely 2BR/2BA Apartment W/Pool Gym Balcony	$27,627	$111	68%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)

Métricas de Retorno

507.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$35,328	$70,657	$105,985	$141,314	$176,642	$353,285	$1,059,855
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620	$1,620
Pago Inicial	$405	$405	$405	$405	$405	$405	$405
Apreciación de la Propiedad	$60	$123	$187	$254	$322	$696	$2,890
Retorno Total	$37,414	$72,805	$108,198	$143,593	$178,990	$356,006	$1,064,770

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

507.17%

Tasa de Capitalización

1,751.36%

Retorno de la Inversión

508.33%

2937 Darby Falls Dr Las Vegas, NV, 89134

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $10/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

17001

Puntuación de Inversor de Airbnb

$35,328

Beneficio Anual

1751.4%

Tasa de Capitalización

507.2%

Efectivo sobre Efectivo

$56,489

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $209/noche con 74% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,258

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$138

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$35k

$60k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$35,329

Beneficio

Ingresos

$56,489

Gastos Operativos

$21,024

Ingreso Operativo

$35,465

Hipoteca e Impuestos

$137

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,329

$6,966

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$405

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$61

Total

$6,966

Ratio DSCR

Fuerte

259.63

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

507.17%

Tasa de Capitalización

1,751.36%

Retorno de la Inversión

508.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$96

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20

Tu deducción total

-$34,231

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$34,231 = $184,231

Impuestos sobre $184,231 (30%)

$55,269

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$55,269

Ahorro estimado en impuestos

-$10,269

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -