BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2937 Billy Casper Dr, Las Vegas, NV 89134

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $1,350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$21,016

Beneficio (Flujo de Caja)

-$86,463

Tasa de Capitalización

0.3%

Ingresos Anuales

$21,016

AirDNA proyecta $264/noche con 70% de ocupación ($67,497). Airbtics proyecta $137/noche con 42% de ocupación ($21,016). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 59% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $137 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$8,381	$20,038	$25,900	$31,528
Ocupación	24%	43%	56%	62%
Nightly Rate	$97	$107	$127	$201

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Road Trip Haven! Mins to RedRedCyn/NV 95/LVStrip	$26,616	$132	47%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Excellent condo (LV88M)	$7,609	$99	21%	2	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great condo (LV88M)	$9,023	$85	29%	2	1	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Gated modern exquisite condo w/duel master suites	$36,515	$184	44%	2	2	2	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
2 bedroom fully remodel condo next to traderJoe's	$30,975	$91	93%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Sunny Summerlin Home 3bd 2.5ba	$17,620	$112	43%	2	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Cozy and lovely 2 bed 2 bath condo.	$22,457	$104	59%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Casa Moderna	$8,168	$97	23%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Condo in Las Vegas (Single level home)	$23,753	$110	59%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Relaxing Stay! 2 Classy Units, Onsite Pool	$6,588	$360	5%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (1)

Métricas de Retorno

-27.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$86,462	-$172,925	-$259,388	-$345,850	-$432,313	-$864,627	-$2,593,881
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Pago Inicial	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Apreciación de la Propiedad	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Retorno Total	$1,304,037	$1,259,289	$1,215,793	$1,173,586	$1,132,706	$949,660	$682,923

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-27.29%

Tasa de Capitalización

0.34%

Retorno de la Inversión

-10.32%

2937 Billy Casper Dr Las Vegas, NV, 89134

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,475/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-113

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$86,462

Beneficio Anual

0.3%

Tasa de Capitalización

-27.3%

Efectivo sobre Efectivo

$21,016

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $137 por noche con 42% de ocupación, ubicándola en el 59% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$18,932

Ingresos anuales promedio

42%

Tasa de ocupación promedio

$137

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$86,463

Beneficio

Revenue

$21,016

Gastos Operativos

$16,412

Ingreso Operativo

$4,604

Hipoteca e Impuestos

$91,067

Beneficio (Flujo de Caja)

-$86,463

$316,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$270,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$40,500

Total

$316,750

Ratio DSCR

Débil

0.05

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-27.29%

Tasa de Capitalización

0.34%

Retorno de la Inversión

-10.32%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$64,072

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,365

Tu deducción total

$221,067

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $221,067 = -$71,067

Impuestos sobre -$71,067 (30%)

-$21,320

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$21,320

Ahorro estimado en impuestos

$66,320

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -