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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 293 Winter Wood Loop, Linn Creek, MO

6 hab • 4 baños • 18 huéspedes • $752,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$148,903

Beneficio (Flujo de Caja)

$65,084

Tasa de Capitalización

15.4%

Ingresos Anuales

$148,903

AirDNA proyecta $570/noche con 34% de ocupación ($70,784). Airbtics proyecta $643/noche con 47% de ocupación ($110,380). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $728 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$53,499$99,202$152,322$279,095
Ocupación36%48%56%65%
Nightly Rate$403$561$728$1,154

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Luxury Home w/ Amazing Dock, Boat Slips & Slides

No image available

$76,760
$377
52%
671$657❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Y Road Scenic Channel View

No image available

$72,897
$489
36%
533$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Amazing Cove, Fenced Yard, & Game Room!

No image available

$77,567
$320
65%
521$439❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Quiet Cove -Main Channel views! Sleeps 22/ Pets

No image available

$77,544
$379
53%
532$335✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Spacious 5-Bedroom Lakeside Escape by StayLage!

No image available

$91,148
$426
56%
622$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Winter fishing, cove/ dock/slip/ramp water toys,

No image available

$107,327
$512
57%
631$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
The Big Event -Hot Tub- Game Room-Close to Oaks

No image available

$126,460
$623
55%
631$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Eagles Nest LOZ Getaway

No image available

$57,150
$261
57%
651$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Aframe 34 ~ Hot Tub ~ Private Dock ~ Fire Pit

No image available

$100,911
$411
64%
522$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Private Lakefront Pool, Amazing Dock Sleeps 26

No image available

$51,769
$354
38%
531$528✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Margaritaville- 6 bed/7 bath home! 5000 sq.ft!

No image available

$125,260
$689
49%
603$500✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Awesome Ozark Lakefront View!!!

No image available

$64,411
$344
51%
523$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (125)
Huge Mansion / Pool / Sleeps 30+

No image available

$141,013
$1,204
32%
76.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Gated w/ no stairs to dock - Calm Cove - Sleeps 29

No image available

$211,225
$1,794
32%
75.52$650❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Camdenton Resort - 7 bedroom 3 bathroom house.

No image available

$105,865
$779
37%
74.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Lofted Bluff Sunset Lake Views and Private Dock

No image available

$87,419
$495
48%
633$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
White Oak Landing – Spacious 6 BDR w/ Boat Slip!

No image available

$43,072
$254
41%
64.51$325❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Lakehouse w/Pools, hottub, Dock, Sauna,Playground

No image available

$283,799
$1,181
64%
53.52$565✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Lake House w/ Incredible View & Dock- Sleeps 16

No image available

$106,601
$800
36%
643$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The whole family. On the water! 6 Bedroom

No image available

$159,070
$701
62%
643$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Life is better at the lake!

No image available

$41,489
$218
52%
533$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Cliff View - Upscale waterfront 'cabin' with dock

No image available

$80,144
$415
52%
531$482❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Crystal Springs - Lakefront with Hot Tub!

No image available

$179,384
$642
76%
55.51$401❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
The Perfect Vacation! Water Slide and More!

No image available

$168,008
$604
76%
54.52$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Lake Chateau: Dock, Fire Pit & Game Room

No image available

$143,597
$503
78%
54.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Roger Lodge- Lake Life at its Best!

No image available

$41,240
$313
36%
535$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Luxury Chateau on-the-lake

No image available

$185,488
$1,448
35%
675$700✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Lake Front Property Lake Of The Ozarks

No image available

$103,384
$601
47%
52.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
A rustic cabin vibe, dog friendly and water toys!

No image available

$140,688
$522
73%
52.55$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Stunning Lake House with Dock

No image available

$94,595
$520
49%
646$450❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Sunset Chateau- In Libbys Cove, 7 Bedroom

No image available

$153,059
$915
45%
751$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
6BD Lakeside home with a outdoor kitchen & hot tub

No image available

$91,194
$628
38%
632$321❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Water’s Edge: Exclusive Home

No image available

$180,953
$1,030
48%
553$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)
Home away from Home for 28 at the Lake!

No image available

$54,754
$374
40%
632$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (21)
Luxury Lakeaway Chalet with Bunkhouse

No image available

$63,513
$482
36%
651$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

34.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$65,083$130,167$195,251$260,335$325,419$650,838$1,952,514
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$602,240$602,240$602,240$602,240$602,240$602,240$602,240
Pago Inicial$150,560$150,560$150,560$150,560$150,560$150,560$150,560
Apreciación de la Propiedad$22,584$45,845$69,804$94,483$119,901$258,900$1,074,443
Retorno Total$840,467$928,813$1,017,856$1,107,618$1,198,120$1,662,538$3,779,757

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.59%

Tasa de Capitalización

15.39%

Retorno de la Inversión

50.52%

property-location

293 Winter Wood Loop Linn Creek, Missouri, 65052

6 hab • 4 baños • 18 huéspedes

Est. $3,611/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$752,800

Zestimate

188

Puntuación de Inversor de Airbnb

$65,083

Beneficio Anual

15.4%

Tasa de Capitalización

34.6%

Efectivo sobre Efectivo

$148,903

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $570/noche con 34% de ocupación ($70,784.28). Airbtics proyecta $643/noche con 47% de ocupación ($110,380).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$107,317

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$643

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$120k

$200k

$285k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$65,084

Beneficio

Ingresos

$148,903

Gastos Operativos

$33,037

Ingreso Operativo

$115,865

Hipoteca e Impuestos

$50,782

Beneficio (Flujo de Caja)

$65,084

$188,144

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,560

Renovaciones y Mobiliario

$15,000

Costos de Cierre

$22,584

Total

$188,144

Ratio DSCR

Fuerte

2.28

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.59%

Tasa de Capitalización

15.39%

Beneficio (Acumulado)

$65,084

$602,240

$15,000

$22,584

$0

Ganancia Total

$95,063

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,729

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,453

Tu deducción total

$99,362

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $99,362 = $50,638


Impuestos sobre $50,638 (30%)

$15,191

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,191


Ahorro estimado en impuestos

$29,809

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.21 sqft

Año de construcción:

1979

Tamaño:

3,357 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced air, Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1.21 sqft
  • Área construida: 3,357 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air, electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central
  • Vista: Water
  • Estacionamiento: Off-street, Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $223

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 07702500000008012000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $46,730
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $750,700


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Camdenton High School with 6/10 calificación de estrellas