BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2920 Bering Dr, Houston, TX, 77057

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $316,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,974

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,329

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$32,974

AirDNA proyecta $139/noche con 63% de ocupación ($31,984). Airbtics proyecta $148/noche con 61% de ocupación ($32,974). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $148 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,465	$28,117	$46,925	$72,866
Ocupación	50%	63%	71%	87%
Nightly Rate	$93	$117	$174	$222

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious and stylish Airbnb home	$41,957	$175	64%	2	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Galleria spacious townhome	$58,547	$445	34%	2	2.5	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Elegant Galleria Condo \| Pool & Gym City Views	$29,505	$116	63%	2	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
1000 Mbps WIFI \| Modern 2 Bedroom	$27,843	$81	87%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
A quiet nest in the heart of Galleria	$38,008	$145	70%	2	2.5	6	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Walk to Beach\|Pets Welcome\|Near Pleasure Pier\|Gril	$24,949	$147	41%	2	1	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 BR Galleria Condo	$21,643	$87	62%	2	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Galleria Townhouse \| 2 King Bed Rooms & 2.5BA	$66,620	$220	80%	2	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
1000 Mbps WIFI \| Stylish 2 Bedroom \| Galleria	$29,065	$94	80%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
2-Bedroom Townhouse in Galleria	$22,157	$150	39%	2	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Affordable Galleria Condo	$28,787	$102	70%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Affordable Galleria Escape (HPLE)	$19,652	$83	57%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Spring Break Special	$16,608	$80	53%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Snowbird-friendly 2BR with patio, balcony, & W/D	$40,180	$200	50%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely comfort Uptown Condo for Houston trip.	$26,382	$106	68%	2	2	30	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Walking distance from the Galleria Area	$34,466	$129	73%	2	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Brilliant in Galleria	$27,986	$84	88%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
5 Minutes From The Galleria \| 2BR/2BA \| Free Park	$26,044	$104	61%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Lux Galleria Townhome W/ Rooftop	$33,795	$243	38%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Apartment in Downtown - Galleria	$25,032	$107	63%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Budget Friendly \| Affordable Galleria Escape(HPLE)	$21,974	$69	71%	2	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Beverly: 4-Story Galleria Area Home w/Rooftop!	$35,376	$271	32%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
2BR Pop Art Paradise Galleria	$35,635	$169	56%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Budget Friendly \| Affordable Galleria Escape(HPLE)	$26,766	$95	64%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
2bed/2 bath for 6pax, Galleria, Parking, Pool&Gym	$34,158	$183	51%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Sleep 6, Galleria, River Oaks, Pool	$34,392	$174	54%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely 2-bedroom Condo with 2 car Garage	$37,946	$108	96%	2	2.5	60	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxe Malibu Estate Galleria	$35,685	$150	65%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Affordable Galleria Experience	$18,666	$100	51%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Quiet home in Galleria area	$27,691	$86	86%	2	2	6	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Trendy Uptown Apartment/Galleria Area w/Pool View	$53,078	$170	82%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
2BR/2BT Gallria Wonderful location 7	$51,115	$146	94%	2	2	7	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish 2 Bedroom Galleria Hideaway	$15,465	$65	65%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Exquisite 2 Bedroom Galleria Escape+ Pool	$12,123	$92	36%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Perfect Galleria Experience	$18,977	$85	61%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Artsy Galleria Escape \| Galleria \| 2BD 2BA	$25,317	$100	67%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
2BR/2BT UPTOWN GALLERIA	$39,434	$119	88%	2	2	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Galleria Area Condo	$24,156	$200	33%	2	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)

Métricas de Retorno

-7.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,329	-$12,658	-$18,987	-$25,316	-$31,645	-$63,290	-$189,870
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040
Pago Inicial	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260
Apreciación de la Propiedad	$9,489	$19,262	$29,329	$39,698	$50,378	$108,780	$451,443
Retorno Total	$319,459	$322,904	$326,642	$330,682	$335,033	$361,790	$577,872

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.96%

Tasa de Capitalización

4.74%

Retorno de la Inversión

7.88%

2920 Bering Dr Houston, Texas, 77057

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,517/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$316,300

Zestimate

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-22

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,329

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.0%

Efectivo sobre Efectivo

$32,974

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $139/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $148/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,315

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$148

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,329

Beneficio

Ingresos

$32,974

Gastos Operativos

$17,967

Ingreso Operativo

$15,008

Hipoteca e Impuestos

$21,337

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,329

$79,499

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$63,260

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$9,489

Total

$79,499

Ratio DSCR

Débil

0.70

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.96%

Tasa de Capitalización

4.74%

Retorno de la Inversión

7.88%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,012

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,131

Tu deducción total

$38,596

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,596 = $111,404

Impuestos sobre $111,404 (30%)

$33,421

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,421

Ahorro estimado en impuestos

$11,579

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1981

Tamaño:

1,529 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas, Fireplace

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,529 sqft

Garaje: No

Calefacción: Natural gas, fireplace

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Electric, Ceiling Fan

Vista: -

Estacionamiento: Attached, Covered

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $206

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0731880000264

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $280,739

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $316,300

Escuelas

Escuela Primaria: School at St. George Place with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Tanglewood Middle with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Lee High School with 2/10 calificación de estrellas