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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 292 Lyon Lake Road, Marshall, MI

4 hab • 5 baños • 12 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$90,504

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,093

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

$90,504

AirDNA proyecta $313/noche con 55% de ocupación ($62,876). Airbtics proyecta $267/noche con 57% de ocupación ($55,586). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $349 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$27,612$54,220$92,286$126,610
Ocupación42%58%71%86%
Nightly Rate$176$250$349$395

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Family Friendly Lake Home with Large Yard

No image available

$84,160
$306
73%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Modern Lake House on Lyon Lake with Pontoon

No image available

$100,510
$400
68%
42.54$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
The Lake House

No image available

$52,314
$218
64%
43.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Cattle Ranch, Country Charm & Easy Urban Access

No image available

$54,855
$173
83%
41.51$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Verna house

No image available

$22,876
$176
35%
412$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (149)
Mid Century Modern Retreat *4000 SQFT* *HOT TUB*

No image available

$68,760
$368
50%
432$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Luxurious Lakehouse w/ Hot Tub & Sunset Views

No image available

$62,704
$391
43%
423$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Centrally Located Albion Home with Screened Porch!

No image available

$80,127
$389
53%
422$129❌❌✅N / N⭐️ 2 (4)
Lakeside Mid Century Modern Home

No image available

$58,638
$174
91%
432$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Wetmore House

No image available

$56,602
$245
61%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
4BR/2.5BA Newly Built Luxury, Close to Downtown

No image available

$36,149
$250
37%
42.51$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Seagull Town

No image available

$37,291
$188
51%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Waterfront with Amazing Views!

No image available

$49,670
$331
41%
443$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
6 bed river get away.

No image available

$32,903
$155
58%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (13)
Lake House on Union Lake

No image available

$71,515
$270
70%
424$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
The Rupp House

No image available

$38,772
$144
73%
411$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
LAKE COTTAGE WITH PRIVATE DOCK-SANDY BOTTOM

No image available

$59,276
$393
41%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Lakehouse w/ Heated Pool, Pontoon, Kayaks, Games

No image available

$99,478
$453
60%
42.52$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Serenity Living-Park View. Casino & College

No image available

$51,708
$174
78%
423$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Lakefront home w/ Sunroom beach, kayaks and more!

No image available

$72,560
$320
61%
414$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Tranquil 3BR Retreat: Cozy Charm

No image available

$21,539
$107
55%
421$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Lakeaway Cottage - Make memories on the lake!

No image available

$149,455
$400
99%
424$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (62)
Spacious Lakefront Cottage

No image available

$27,696
$176
43%
421$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (21)
Riverside Respite

No image available

$49,593
$285
30%
421$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Sunset Paradise | Covered Deck, Fire Pit, Lounge C

No image available

$77,226
$211
100%
4230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

5.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$11,092$22,185$33,278$44,371$55,464$110,928$332,785
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$640,000$640,000$640,000$640,000$640,000$640,000$640,000
Pago Inicial$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000
Apreciación de la Propiedad$24,000$48,720$74,181$100,407$127,419$275,133$1,141,809
Retorno Total$835,092$870,905$907,460$944,778$982,883$1,186,061$2,274,595

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.68%

Tasa de Capitalización

8.13%

Retorno de la Inversión

21.99%

property-location

292 Lyon Lake Rd Marshall, Michigan, 49068

4 hab • 5 baños • 12 huéspedes

Est. $3,837/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$850,000

Zestimate

45

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,092

Beneficio Anual

8.1%

Tasa de Capitalización

5.7%

Efectivo sobre Efectivo

$90,504

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $313/noche con 55% de ocupación ($62,876.75). Airbtics proyecta $267/noche con 57% de ocupación ($55,586).

Top 27% de comparables

Top 27% de comparables


Estacionalidad

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27

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,922

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$267

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 27 todos los comparables

$11,093

Beneficio

Ingresos

$90,504

Gastos Operativos

$25,445

Ingreso Operativo

$65,058

Hipoteca e Impuestos

$53,965

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,093

$195,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$160,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,250

Costos de Cierre

$24,000

Total

$195,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.21

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.68%

Tasa de Capitalización

8.13%

Beneficio (Acumulado)

$11,093

$640,000

$11,250

$24,000

$0

Ganancia Total

$42,952

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,969

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,920

Tu deducción total

$69,714

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,714 = $80,286


Impuestos sobre $80,286 (30%)

$24,086

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,086


Ahorro estimado en impuestos

$20,914

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,662 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

4,660 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 5,662 sqft
  • Área construida: 4,660 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage Faces Rear, Garage Door Opener, Attached
  • Comodidades: Washer, Refrigerator, Microwave, Dryer, Double Oven, Dishwasher, Bar Fridge, Water Softener Owned
  • Precio por pie cuadrado: $182

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 131112609000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $296,100
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $850,000


Escuelas

  • Escuela Primaria: Hughes Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Marshall Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Marshall High School with 7/10 calificación de estrellas