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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2911 E Windmere Dr, Phoenix, AZ 85048

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $3,750

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,512

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,973

Tasa de Capitalización

992.7%

Ingresos Anuales

$58,512

AirDNA proyecta $267/noche con 60% de ocupación ($58,512). Airbtics proyecta $192/noche con 61% de ocupación ($42,777). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $267 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,383$42,634$59,326$74,451
Ocupación52%63%69%80%
Nightly Rate$167$181$227$247

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cozy, Chic Home

No image available

$31,814
$120
67%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Desert oasis at the base of South Mountain

No image available

$33,261
$172
51%
324$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Quite, Cute, Clean Home in South Phoenix/Ahwatukee

No image available

$28,673
$166
44%
322$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Your perfect Phoenix Find w/ heated pool

No image available

$54,832
$254
56%
323$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (117)
Lakewood Oasis

No image available

$52,786
$209
67%
332$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Ahwatukee House Outdoor Kitchen Monthly Discount

No image available

$55,062
$184
78%
333$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Phoenix / Ahwatukee Resort House w/ Pool & Jacuzzi

No image available

$35,823
$163
59%
3221$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Lake community, 10min from the airport

No image available

$61,276
$234
70%
333$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Modern Getaway in Lakewood

No image available

$65,514
$179
100%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

384.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$36,972$73,945$110,917$147,890$184,862$369,725$1,109,176
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$3,000$3,000$3,000$3,000$3,000$3,000$3,000
Pago Inicial$750$750$750$750$750$750$750
Apreciación de la Propiedad$112$228$347$470$597$1,289$5,352
Retorno Total$40,835$77,923$115,015$152,110$189,210$374,765$1,118,278

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

384.62%

Tasa de Capitalización

992.68%

Retorno de la Inversión

386.18%

property-location

2911 E Windmere Dr Phoenix, AZ, 85048

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $18/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

9880

Puntuación de Inversor de Airbnb

$36,972

Beneficio Anual

992.7%

Tasa de Capitalización

384.6%

Efectivo sobre Efectivo

$58,512

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $267/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 61% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 1% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,360

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$192

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$50k

$65k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$36,973

Beneficio

Ingresos

$58,512

Gastos Operativos

$21,287

Ingreso Operativo

$37,226

Hipoteca e Impuestos

$253

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,973

$9,613

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$750

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$113

Total

$9,613

Ratio DSCR

Fuerte

147.16

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

384.62%

Tasa de Capitalización

992.68%

Beneficio (Acumulado)

$36,973

$3,000

$8,750

$113

$0

Ganancia Total

$37,122

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$178

Impuesto deducible sobre la propiedad

$37

Tu deducción total

-$35,394

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$35,394 = $185,394


Impuestos sobre $185,394 (30%)

$55,618

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$55,618


Ahorro estimado en impuestos

-$10,618

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -