BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 291 Costanera Rd, Coral Gables, FL 33143

6 hab • 7 baños • 18 huéspedes • $20,750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$182,242

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,254,859

Tasa de Capitalización

0.7%

Ingresos Anuales

$182,242

Airbtics proyecta $792/noche con 63% de ocupación ($182,242). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $792 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$95,934	$167,996	$260,069	$496,262
Ocupación	50%	70%	76%	84%
Nightly Rate	$508	$637	$914	$1,591

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern & Private Getaway in the Heart of Miami!	$78,927	$342	60%	6	3	2	$474	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Hamilton House Tropical Oasis in Miami-Heated Pool	$145,238	$679	57%	6	4	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Luxury Miami Villa: Pool, Games, Golf	$133,848	$421	83%	6	4	3	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Pool Home \| Miami Bliss	$136,549	$498	71%	6	4	2	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Shoreline Haven: Beach, Mini Golf, Pool & Games	$319,677	$994	86%	8	6	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Bongos House w/ Heated Pool/Games/Miami Retreat	$86,864	$292	76%	6	5	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
By Luhos: Luxurious 7BR \| Pickleball \| Heated Pool	$152,671	$498	82%	7	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Retreat: Heated Pool/BBQ/Court/MiniGolf/6BR	$155,724	$549	75%	6	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Miami Mansion Beach \| Heated Pool \| Basketball	$188,318	$520	95%	7	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grand Retreat: Jacuzzi, Pool, Games, BB Court	$163,390	$581	74%	10	5	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Relax House in Miami with Jacuzzi	$188,484	$677	74%	6	3	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Mediterranean Village - Big Pool - Hot Tub - BBQ	$372,380	$1,180	85%	6	4	1	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxe Retreat with Private Beach & Pool Paradise	$280,585	$1,026	73%	13	10	2	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Tamiami House, Miami Large Modern Pool Home	$109,453	$416	71%	6	5	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Luxury Villa \| Volley, Basket, Pool Table & more	$160,527	$645	68%	6	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luhos Paradise - Pickleball Extravaganza	$242,633	$726	88%	7	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ideal for Families The White House of Miami	$406,335	$1,572	70%	8	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxe Miami Villa 7Bbd Wedding Pickleball Pool Spa	$371,720	$1,410	71%	7	9	3	$510	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Big and Beautiful in Miami with HOT TUB/Jacuzzi	$61,162	$403	37%	6	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
"THE PALMS" 6-BR SPACIOUS CHIC HOME WITH POOL	$74,071	$224	84%	6	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Nice and Beautiful House in Miami with Heated Pool	$69,928	$466	41%	6	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Tropical Escape: 6BD Haven	$108,374	$534	54%	6	4	2	$259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Chess Miami House with Heated Pool	$172,660	$629	75%	6	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Amazing Blue Bird Lake for 16+. Luxury events!	$304,585	$2,190	38%	6	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Traveler’s Choice (Blue/Yellow)	$122,350	$694	47%	8	7	2	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Miami Retreat: Your Sunshine Getaway with Pool	$162,600	$549	78%	6	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
+20 Spacious Bedroom Home in Miami/Heated Pool	$223,449	$711	84%	6	4	3	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Miami Pool House	$153,055	$678	52%	6	3	3	$525	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Luxurious house in Miami/Mini Golf/Heated pool/20	$263,553	$889	81%	6	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
6BR \| Heated Pool \| Jacuzzi \| Sauna \| Beach area	$239,405	$990	64%	6	4	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Masvidal Hospitality presents: Villa Masvidal	$116,145	$738	43%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Imperial Palms - Pool, Hot Tub, Pickleball Court	$401,104	$1,957	56%	7	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ideal 6BDR Pool Home for Big Families-Well Located	$88,072	$512	47%	6	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Miami Pool House \| Giant Chess, BBQ +	$189,436	$729	71%	6	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Havana Ranch- Large Group Playground with Pool	$86,050	$461	51%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
6 bdr, heated pool,TV every room	$86,015	$538	43%	6	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Corporate Exclusive Retreat/ Blue and Yellow	$93,730	$550	45%	8	7	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Discover a NEW Miami Treasure	$152,119	$599	60%	6	3	7	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-26.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,254,858	-$2,509,717	-$3,764,576	-$5,019,435	-$6,274,294	-$12,548,589	-$37,645,769
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000
Pago Inicial	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000
Apreciación de la Propiedad	$622,500	$1,263,675	$1,924,085	$2,604,307	$3,304,937	$7,136,264	$29,615,696
Retorno Total	$20,117,641	$19,503,957	$18,909,508	$18,334,871	$17,780,642	$15,337,675	$12,719,926

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.2%

Tasa de Capitalización

0.69%

Retorno de la Inversión

-8.94%

291 Costanera Rd Coral Gables, FL, 33143

6 hab • 7 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $99,525/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Coral Gables

Zonificación

Leyes

$182,242

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $792/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$179,681

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$792

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$175k

$285k

$405k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,254,859

Beneficio

Ingresos

$182,242

Gastos Operativos

$37,371

Ingreso Operativo

$144,871

Hipoteca e Impuestos

$1,399,730

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,254,859

$4,788,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$4,150,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,750

Costos de Cierre

$622,500

Total

$4,788,250

Ratio DSCR

Débil

0.10

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.2%

Tasa de Capitalización

0.69%

Retorno de la Inversión

-8.94%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$984,816

Impuesto deducible sobre la propiedad

$205,425

Tu deducción total

$3,312,699

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,312,699 = -$3,162,699

Impuestos sobre -$3,162,699 (30%)

-$948,810

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$948,810

Ahorro estimado en impuestos

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