BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2901 S Michigan Ave 509, Chicago, IL 60616

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $135,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,517

Beneficio (Flujo de Caja)

$283

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

$26,517

AirDNA proyecta $121/noche con 60% de ocupación ($26,516). Airbtics proyecta $115/noche con 59% de ocupación ($24,781). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $121 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,037	$23,786	$37,546	$46,811
Ocupación	42%	55%	76%	86%
Nightly Rate	$100	$113	$127	$141

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Chicago Living: Your Home Away From Home	$25,955	$130	49%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (171)
Lovely 1 Bedroom apartment near downtown chicago	$24,136	$137	45%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Chicago Themed Garden Unit - Historic Bronzeville	$27,463	$97	72%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (94)
Stunning Basement Apartment w/free street parking!	$36,029	$144	61%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious & Charming 2nd Floor Unit in Bronzeville	$30,682	$89	89%	1	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
McCormick Place \| Minutes from Lake Michigan	$33,112	$109	83%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Entire Elegant Condo 2 mins to Downtown King Bed	$35,578	$91	99%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Minutes away from McCormick/White Sox & Downtown‼️‼️	$10,834	$74	40%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Near McCormick Place and Minutes from Downtown!	$22,225	$113	52%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (340)
Bronzeville Beauty: Modern Style + Historic Charm	$32,813	$103	80%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Trendy 2bdrm unit-15mins to dwtn	$16,457	$125	35%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cute City Hide Away!!!	$25,535	$113	60%	1	1	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Modern 1bdr 2nd floor condominium	$20,906	$171	31%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
The Landmark; a comfy suite near McCormick Place	$27,078	$124	55%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy 1 BedrmApt-15mins 2 Dwntown	$16,061	$114	38%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

0.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$282	$565	$848	$1,131	$1,414	$2,828	$8,486
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Pago Inicial	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000
Apreciación de la Propiedad	$4,050	$8,221	$12,518	$16,943	$21,502	$46,428	$192,680
Retorno Total	$139,332	$143,787	$148,366	$153,075	$157,916	$184,257	$336,166

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.8%

Tasa de Capitalización

6.95%

Retorno de la Inversión

16.03%

2901 S Michigan Ave 509 Chicago, IL, 60616

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $648/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$282

Beneficio Anual

7.0%

Tasa de Capitalización

0.8%

Efectivo sobre Efectivo

$26,517

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $121/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $115/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,657

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$115

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$35k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$283

Beneficio

Ingresos

$26,517

Gastos Operativos

$17,127

Ingreso Operativo

$9,390

Hipoteca e Impuestos

$9,107

Beneficio (Flujo de Caja)

$283

$35,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$27,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,050

Total

$35,300

Ratio DSCR

Aceptable

1.03

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.8%

Tasa de Capitalización

6.95%

Retorno de la Inversión

16.03%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,407

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,336

Tu deducción total

$13,678

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $13,678 = $136,322

Impuestos sobre $136,322 (30%)

$40,897

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,897

Ahorro estimado en impuestos

$4,103

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -