BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 29 Cetore, , Izola, 6310

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €25,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€24,725

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,691

Tasa de Capitalización

35.8%

Ingresos Anuales

€24,725

AirDNA proyecta €96/noche con 44% de ocupación ($15,507). Airbtics proyecta €117/noche con 58% de ocupación ($24,724). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, €117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,281	€23,025	€32,848	€49,818
Ocupación	49%	58%	68%	81%
Nightly Rate	€78	€106	€129	€163

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
OLIVES HOUSE in Izola	€10,858	€79	37%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great location in Izola / best Sea and city view	€24,955	€76	83%	1	1.5	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Sečovlje Salina views apartment	€24,535	€118	56%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Apartment FRESH - Comfy and Cosy	€25,711	€102	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Adorable studio near the sea with free parking	€14,402	€57	68%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cosy beach Studio APP Nautilus - ground floor	€32,420	€129	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish beach Studio APP Nautilus - 1st floor	€27,016	€130	55%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely beach Studio APP Nautilus - 2nd floor	€30,992	€122	68%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Bella vista 2 apartment	€20,101	€101	53%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartma Luka with private parking	€18,395	€80	60%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Villanova ROMANCE, a stone Istrian chalet	€20,283	€108	50%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Le Petit Apart	€14,683	€72	51%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Lemut Portoroz 4	€10,628	€73	40%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Dora - In the center of the old town	€14,772	€62	62%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Modern one bedroom apartment in Izola	€80,093	€289	75%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment San Izola	€33,159	€132	68%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
DEZO Istria	€13,928	€93	41%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Apartma Obala 130	€22,068	€74	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vanilla	€17,487	€92	47%	1	1.5	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small studio >historical centre & near the beach ☆	€12,172	€71	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Apartma Yellow Submarine	€36,110	€162	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Park Apartments: Sweet Apartment	€17,104	€104	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
EPI - Edina... Prava... Ideja	€26,534	€113	62%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Pinny Apartment	€22,815	€109	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment with parking, 600 m from the beach.	€23,888	€74	86%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartment Tinkara \| Modern Retreat In Izola	€61,068	€245	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Floating Seahouse Ocean Beauty 2 with jacuzzi	€49,829	€327	37%	1	1	3	€144	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Cappuccino	€22,852	€142	43%	1	1	5	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
One Bedroom Apartment with Balcony and Garden View	€22,604	€96	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bella Vista Lux Apartment	€46,931	€179	69%	1	2	2	€79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The view - Razgled	€28,304	€152	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Bella vista 1	€17,032	€79	58%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
hayat 1	€47,762	€130	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Arcobaleno isolano	€13,851	€65	58%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chabby Chick, prijetno art stanovanje z bazenom	€23,376	€128	50%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Old Mulberry Stone House Studio Murvica	€21,332	€69	84%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Best sea view in Portoroz	€26,210	€120	59%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Happy Casa Isola Attico	€26,954	€116	63%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)

Métricas de Retorno

29.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€8,691	€17,382	€26,073	€34,764	€43,455	€86,910	€260,731
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Apreciación de la Propiedad	€750	€1,522	€2,318	€3,137	€3,981	€8,597	€35,681
Retorno Total	€34,441	€43,904	€53,391	€62,901	€72,437	€120,508	€321,412

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.3%

Tasa de Capitalización

35.75%

Retorno de la Inversión

31.83%

29 Cetore Izola, 6310

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

392

Puntuación de Inversor de Airbnb

€8,691

Beneficio Anual

35.8%

Tasa de Capitalización

29.3%

Efectivo sobre Efectivo

€24,725

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €96/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €117/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€25,539

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

€117

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€30k

€55k

€80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€8,691

Beneficio

Ingresos

€24,725

Gastos Operativos

€15,786

Ingreso Operativo

€8,939

Hipoteca e Impuestos

€247

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,691

€28,906

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€25,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,906

Total

€28,906

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.3%

Tasa de Capitalización

35.75%

Retorno de la Inversión

31.83%