29 Bogard St Charleston, South Carolina, 29403-5970
4 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $7,674/mes
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Charleston
$112,039
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$115,104
Ingresos anuales promedio
75%
Tasa de ocupación promedio
$409
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$125k
$210k
$295k
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-$24,137
Beneficio
Revenue
$112,039
Gastos Operativos
$28,245
Ingreso Operativo
$83,794
Hipoteca e Impuestos
$107,931
Beneficio (Flujo de Caja)
-$24,137
$378,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$320,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$48,000
Total
$378,500
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-6.37%
Tasa de Capitalización
5.23%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$75,938
Impuesto deducible sobre la propiedad
$15,840
Tu deducción total
$184,096
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $184,096 = -$34,096
Impuestos sobre -$34,096 (30%)
-$10,229
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$10,229
Ahorro estimado en impuestos
$55,229
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,485 sqft
Año de construcción:
1890
Tamaño:
1,400 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Cannon St | 4 | 1 | 1,704 | - | 1,742 | 1850 | $0 | - |
| 55 Elizabeth St | 3 | 1 | 1,826 | - | 3,049 | 1890 | $733,000 | - |
| 1 Bee St | 3 | 2 | 1,880 | - | 3,920 | 1900 | $1,387,500 | - |
| 51 Cannon St | 4 | 2 | 2,239 | - | 3,485 | 1835 | $0 | - |
| 5 Bee St | 3 | 2 | 2,376 | - | 3,485 | 1890 | $1,750,000 | - |
| 87 Warren St | 4 | 2 | 3,608 | - | 2,178 | 1830 | $0 | - |
| 23 Wraggborough Ln | 4 | 2 | 2,106 | - | 1,307 | 1989 | $1,715,000 | - |
| 54 Bogard St | 3 | 2 | 1,600 | - | 1,307 | 2004 | $368,061 | - |
| 55 Hanover St | 3 | 2 | 1,360 | - | 3,049 | 1973 | $350,000 | - |
| 152 Spring St | 3 | 3 | 1,484 | - | 2,614 | 2007 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 3,485 sqft
- Área construida: 1,400 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Dwelling
- Número de Parcela: 460-08-03-163
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $23,520
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $361,300
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $226,800
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/27/22 | $1,140,000 | 75% | David Andrew Underwood, Julie Wilgus Underwood |
| 08/30/16 | $545,000 | 100% | Sydney E Howe |
| 03/19/14 | $405,000 | 75% | Julien E Libaire |
| 03/18/14 | $0 | 0% | Julien E Libaire |
| 07/02/99 | $73,500 | 100% | Thomas P Jermyn |
Propiedad
- Nombre: David Andrew Underwood
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 12 Percy St, Charleston, SC 29403
- Años de Propiedad: 27
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No