BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2892 High St, Bear Lake, MI

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $440,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$72,172

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,467

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

$72,172

AirDNA proyecta $295/noche con 42% de ocupación ($45,253). Airbtics proyecta $324/noche con 50% de ocupación ($59,169). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $304 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,762	$52,348	$81,607	$122,394
Ocupación	41%	48%	61%	67%
Nightly Rate	$215	$292	$358	$484

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Slice of paradise	$36,915	$246	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hemingway's Hideaway Perfect Spring Escape	$38,209	$221	45%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Hopkins Park Lake Side Inn	$31,402	$154	52%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private fishing, perfect cabin vacation	$44,983	$181	62%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Mitigoog House	$23,390	$157	40%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Secluded Betsie River Cabin on 8 acres!	$88,703	$298	80%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tuckaway Log Cabin on Bar Lake: Walk to Big Lake	$49,986	$226	60%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Renovated 1892 Schoolhouse on M-22	$69,497	$483	35%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Michigan Waterfront at Inspiration Point	$98,082	$444	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Bear Lake Bliss - 3bd/2ba Lakefront & Private Dock	$49,932	$246	47%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sailor's Delight - Remodeled and Super Cute!	$25,494	$99	66%	3	1.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cheerful 3-bedroom home central to everything	$32,915	$144	58%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
White Birch - Riverfront and Newly-Remodeled!	$41,682	$172	60%	3	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Thompsonville Lodge\|75" TV w/ Sonos\|Hot tub\|Sauna	$75,402	$248	78%	3	3	1	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Up North Escape	$51,605	$293	47%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Handcrafted Log Home on River Near Crystal Mtn	$75,948	$421	46%	3	2	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful historic home right in downtown Manistee	$33,093	$159	55%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Close to BEACH & downtown-Private Backyard-Stylish	$32,608	$148	55%	3	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Crystal Mountain Getaway	$89,796	$297	79%	3	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (77)
Northern Waters Adventure	$23,319	$113	54%	3	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Log Cabin on 22 acres, 2 min to Crystal, Game Rm	$53,428	$323	44%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Lost Oak Lodge, Log home near Tippy Dam	$52,290	$212	67%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Bison Acres Close to Crystal Mt with Hot Tub	$51,983	$332	40%	3	2	2	$420	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cook's Cozy Cabin Near Trails, River, and Casino!	$24,814	$96	66%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Schuessler House	$26,100	$112	62%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Pine Creek Cove 3 Bed 20 ac. Pond/Creek & Trails	$43,875	$182	65%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Michigan Riverhouse	$62,826	$356	41%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Near Lakes/Rivers/Skiing w/Hot tub/Kayaks & More!	$55,846	$185	80%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
My Happy Place - Gorgeous and Great Location!	$61,920	$281	58%	3	1.5	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Duneshadow Retreat Manistee	$75,815	$304	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sunset Lake Front Home	$49,455	$226	58%	3	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Fox Farm Den	$30,257	$164	49%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
May/June Special Rates! Book Early Summer Getaway	$71,151	$225	84%	3	1.5	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hockman's Haven - 2 .4 Miles from Crystal Mountain	$28,862	$127	59%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Secluded Home on Betsie River	$33,269	$217	39%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lux Modern Log Cabin at Crystal Lake	$50,239	$249	54%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright Manistee Condo w/ Beach + Pool Access!	$26,770	$162	44%	3	2.5	2	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3 Level Condo in Harbor Village-Manistee Mi 49660	$40,786	$245	38%	3	2.5	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beautiful Victorian Vacation Home	$35,770	$198	48%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Near Caberfae, Crystal Mountain, Tippy Dam & more!	$26,241	$130	54%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)

Métricas de Retorno

10.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,466	$24,933	$37,399	$49,866	$62,332	$124,665	$373,996
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400
Pago Inicial	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100
Apreciación de la Propiedad	$13,215	$26,826	$40,846	$55,286	$70,160	$151,495	$628,709
Retorno Total	$466,181	$492,259	$518,745	$545,652	$572,992	$716,660	$1,443,205

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.85%

Tasa de Capitalización

9.57%

Retorno de la Inversión

26.13%

2892 High St Bear Lake, Michigan, 49614

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,113/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$483,500

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,466

Beneficio Anual

9.6%

Tasa de Capitalización

10.9%

Efectivo sobre Efectivo

$72,172

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $295/noche con 42% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $324/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 16% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,866

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$226

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$12,467

Beneficio

Ingresos

$72,172

Gastos Operativos

$29,991

Ingreso Operativo

$42,181

Hipoteca e Impuestos

$29,715

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,467

$114,815

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$88,100

Renovaciones y Mobiliario

$13,500

Costos de Cierre

$13,215

Total

$114,815

Ratio DSCR

Fuerte

1.42

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.85%

Tasa de Capitalización

9.57%

Retorno de la Inversión

26.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,907

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,361

Tu deducción total

$33,036

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,036 = $116,964

Impuestos sobre $116,964 (30%)

$35,089

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,089

Ahorro estimado en impuestos

$9,911

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.58 sqft

Año de construcción:

1990

Tamaño:

1,291 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 1.58 sqft

Área construida: 1,291 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $356

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1157000500

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $500,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $460,500

Escuelas