BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 286 E 1st Ave, Eagar, AZ, 85925

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $289,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,239

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,013

Tasa de Capitalización

11.6%

Ingresos Anuales

$54,239

AirDNA proyecta $174/noche con 43% de ocupación ($27,327). Airbtics proyecta $275/noche con 54% de ocupación ($54,238). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $275 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,634	$49,029	$74,260	$109,233
Ocupación	46%	50%	60%	73%
Nightly Rate	$184	$259	$328	$398

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Mac’s Place	$46,789	$161	76%	4	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Eagar Vacation Rental Home w/ Spacious Deck!	$63,564	$326	51%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Charming Historic Home-30 mins to Greer-Sleeps 9	$41,943	$202	56%	4	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Rustic Cabin Getaway	$26,791	$141	49%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cabin in Greer overlooking Greer Meadow	$63,703	$394	44%	4	3	1	$253	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
River View Cabin at South Fork	$55,612	$335	44%	4	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Secluded Cabin-Private Pond, Walk to Restaurants	$40,375	$206	49%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Greer Lake House with Hot Tub	$110,807	$602	48%	4	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
'Whispering Hollow Lodge' on Greer Main St!	$114,901	$552	56%	4	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Views, Fenced Yard, Family Fun, Wildlife Retreat!	$51,067	$177	75%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Greer Pershing Cabin in the Meadow	$69,974	$312	59%	4	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Our Pine-Planked Place	$45,386	$133	91%	4	2	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Ponderosa Cabin	$64,924	$303	58%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Aspen Ridge Retreat	$52,239	$201	68%	4	2	2	$99	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
White Mountain Creek Retreat	$47,767	$187	69%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Hibernation Hideaway Rustic Cabin In The Forest	$58,220	$263	59%	4	2	3	$263	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (19)
4BR/2BA cabin on Main Street,Stocked Pond,Dogs Ok	$55,067	$300	48%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Greer AZ ACE In the Pines, Forest Retreat	$61,072	$350	47%	4	3	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
3 Mi to Trails: Secluded Eagar Cabin w/ Mtn Views!	$19,337	$176	30%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Squirrel Cabin	$49,776	$400	34%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxurious wood cabin nestled in the woods	$47,476	$282	46%	4	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Quiet mountain home with beautiful views.	$17,019	$155	30%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Eagar Family Cabins LLC	$43,102	$256	46%	4	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Eagar Family Cabins LLC	$47,965	$208	63%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

18.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,012	$28,025	$42,038	$56,050	$70,063	$140,126	$420,380
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Pago Inicial	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Apreciación de la Propiedad	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Retorno Total	$311,682	$334,625	$357,836	$381,322	$405,093	$528,518	$1,121,858

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.2%

Tasa de Capitalización

11.59%

Retorno de la Inversión

33.15%

286 E 1st Ave Eagar, Arizona, 85925

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,386/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

110

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,012

Beneficio Anual

11.6%

Tasa de Capitalización

18.2%

Efectivo sobre Efectivo

$54,239

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $174/noche con 43% de ocupación ($27,327.55). Airbtics proyecta $275/noche con 54% de ocupación ($54,238).

Tasa de Ocupación

Top 43% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 43% de comparables

Estacionalidad

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24 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,953

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$275

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 24 todos los comparables

$14,013

Beneficio

Ingresos

$54,239

Gastos Operativos

$20,731

Ingreso Operativo

$33,508

Hipoteca e Impuestos

$19,495

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,013

$76,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$8,670

Total

$76,970

Ratio DSCR

Fuerte

1.72

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.2%

Tasa de Capitalización

11.59%

Retorno de la Inversión

33.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,716

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,861

Tu deducción total

$50,541

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $50,541 = $99,459

Impuestos sobre $99,459 (30%)

$29,838

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,838

Ahorro estimado en impuestos

$15,162

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.32 sqft

Año de construcción:

1988

Tamaño:

2,247 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Bottled Gas, Wall Panels, Baseboard, Pellet Stove

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 0.32 sqft

Área construida: 2,247 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Electric, bottled gas, wall panels, baseboard, pellet stove

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Portable Cooler

Vista: -

Estacionamiento: Garage

Comodidades: Refrigerator, Electric Range

Precio por pie cuadrado: $128

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 10455006

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $234,205

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Round Valley High School with 7/10 calificación de estrellas