BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2840 Breezy Heights Rd, Woodland, MN 55391

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $669,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,114

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,960

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$63,114

AirDNA proyecta $432/noche con 40% de ocupación ($63,114). Airbtics proyecta $417/noche con 57% de ocupación ($86,814). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $432 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,771	$79,788	$121,845	$208,516
Ocupación	44%	58%	68%	79%
Nightly Rate	$216	$360	$473	$701

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lovely renovated home close to Lake Minnetonka	$80,182	$419	50%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Downtown Wayzata just a short walk to coffee shop	$86,531	$389	58%	4	4	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Heavenly Home/Minnetonka Lakes/Nature Scenic View	$84,102	$274	80%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
KING Beds, Fast WiFi, Relaxing Private Home in MSP	$50,628	$193	63%	4	2	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Central Cozy Home with Free Parking	$32,885	$201	40%	4	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Secluded 5-Acre Retreat Near Twin Cities!	$127,518	$469	71%	4	5	2	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Family's House in St Louis Park, MN	$52,992	$177	79%	4	4	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Designer Rental in Excelsior - walk to everything!	$78,199	$388	52%	4	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cedar House Retreat	$62,074	$337	48%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Excelsior Nautical Themed Home, with Fenced Yard!	$111,808	$409	72%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Astounding 💜 The City's Best Home - Sleeps 10	$39,345	$155	62%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Luxurious! So Extra! 120' Theatre, 16 min to Mpls.	$104,833	$650	41%	4	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Serene Sanctuary Modern Home with Fenced Yard	$43,580	$189	63%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Unique Excelsior Home! Location Location Location!	$61,474	$402	38%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suburban shangrila	$77,256	$342	58%	4	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Excelsior Bay Retreat \| Walkable Downtown & Beach	$121,516	$638	50%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Centrally located in a wonderful neighborhood	$58,998	$260	60%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Eco-Retreat getaway, many amenities! 4 bd + gym!	$67,364	$300	58%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Peaceful Golden Valley Getaway: Pet Friendly!	$69,247	$430	41%	4	2	2	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Minnetonka Charmer Sleep 14-Privacy by I-394 & 494	$64,360	$230	73%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Cozy, comfortable, family friendly!	$35,076	$197	44%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Crystal Bay Getaway - Lake Minnetonka	$227,167	$1,117	55%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Spacious Urban Cabin + Private Pool + Beach Access	$94,798	$334	71%	4	4	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
MINNeSTAY* Creekside Lodge \| Nature \| Waterview	$57,903	$196	65%	4	3	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Renovated Wayzata home with fenced yard & patio!	$74,485	$433	47%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning 1 Acre Farmhouse Great Lake Location	$52,702	$222	59%	4	3	2	$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Modern Wayzata Home With Large Private Pool	$148,020	$1,039	37%	4	5	3	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Contemporary modern home near the lake and shops	$180,330	$486	100%	4	5	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Private home close to Lake Minnetonka	$44,701	$268	45%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Lakefront Lodge Home sleeps 10 by Prince Museum	$144,082	$1,100	32%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eden Prairie Escape *spacious home, quiet and safe	$128,456	$399	86%	4	4	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Getaway on Lake Minnetonka	$179,153	$1,274	38%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
4BR Retreat Near Medicine Lake by Lux Life	$70,581	$379	49%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Wonderful 3 Level Cozy Home l Telsa Super Charger	$42,822	$180	65%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Downtown Excelsior Dream Home!	$135,911	$499	74%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Ultra Lux Lake House	$93,696	$295	80%	4	4	4	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Fully remodeled house in the center of TwinCities	$35,683	$150	65%	4	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Centrally Located Modern Home	$29,367	$118	68%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-2.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,960	-$7,920	-$11,880	-$15,840	-$19,800	-$39,600	-$118,800
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$535,920	$535,920	$535,920	$535,920	$535,920	$535,920	$535,920
Pago Inicial	$133,980	$133,980	$133,980	$133,980	$133,980	$133,980	$133,980
Apreciación de la Propiedad	$20,097	$40,796	$62,117	$84,078	$106,697	$230,389	$956,123
Retorno Total	$686,036	$702,776	$720,137	$738,138	$756,797	$860,689	$1,507,222

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.4%

Tasa de Capitalización

6.15%

Retorno de la Inversión

13.82%

2840 Breezy Heights Rd Woodland, MN, 55391

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,213/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,960

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.4%

Efectivo sobre Efectivo

$63,114

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $432/noche con 40% de ocupación ($63,114.16). Airbtics proyecta $417/noche con 57% de ocupación ($86,814).

Tasa de Ocupación

Top 83% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$84,043

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$417

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$95k

$160k

$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,960

Beneficio

Ingresos

$63,114

Gastos Operativos

$21,885

Ingreso Operativo

$41,229

Hipoteca e Impuestos

$45,189

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,960

$164,327

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$133,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$20,097

Total

$164,327

Ratio DSCR

Débil

0.91

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.4%

Tasa de Capitalización

6.15%

Retorno de la Inversión

13.82%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$31,794

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,632

Tu deducción total

$149,368

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $149,368 = $632

Impuestos sobre $632 (30%)

$190

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$190

Ahorro estimado en impuestos

$44,810

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -