BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 284 Alexander St, Memphis, TN 38111, USA

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $340,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,948

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,589

Tasa de Capitalización

15.2%

Ingresos Anuales

$74,948

AirDNA proyecta $285/noche con 72% de ocupación ($74,948).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $285 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

32.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,589	$57,178	$85,768	$114,357	$142,947	$285,894	$857,684
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Pago Inicial	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Apreciación de la Propiedad	$18,020	$36,995	$56,975	$78,015	$100,170	$229,852	$1,260,774
Retorno Total	$386,609	$434,174	$482,744	$532,373	$583,117	$855,747	$2,458,458

Apreciación de la Propiedad:

5.3%

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.23%

Tasa de Capitalización

15.15%

Retorno de la Inversión

56.31%

284 Alexander St Memphis, Tennessee, 38111-4508

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,631/mes

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Memphis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$74,948

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $285/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$28,589

Beneficio

Ingresos

$74,948

Gastos Operativos

$23,423

Ingreso Operativo

$51,525

Hipoteca e Impuestos

$22,935

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,589

$88,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$68,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$10,200

Total

$88,700

Ratio DSCR

Fuerte

2.25

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

5.3%

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.23%

Tasa de Capitalización

15.15%

Retorno de la Inversión

56.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,137

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,366

Tu deducción total

$6,543

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $6,543 = $143,457

Impuestos sobre $143,457 (30%)

$43,037

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,037

Ahorro estimado en impuestos

$1,963

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