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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2833 S 10th St, Philadelphia, PA 19148

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $459,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,827

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,884

Tasa de Capitalización

2.9%

Ingresos Anuales

$30,827

AirDNA proyecta $211/noche con 40% de ocupación ($30,826). Airbtics proyecta $128/noche con 63% de ocupación ($29,453). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $211 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$20,302$29,260$43,136$63,601
Ocupación54%64%73%90%
Nightly Rate$99$118$153$184

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Stylish and Modern townhome

No image available

$19,441
$159
30%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Dreamy Downtown Loft - TONS of Natural Light

No image available

$30,089
$108
72%
2231$68❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (171)
Lovely 2br home in E. Passyunk!

No image available

$52,375
$248
56%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Philly Gem

No image available

$21,790
$121
44%
221$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (52)
Cute & Cozy Downtown Loft - TONS of Natural Light!

No image available

$26,183
$110
60%
2231$68❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (149)
Philly Skyline View Home w/ Hot Tub & Games!

No image available

$30,010
$155
47%
222$145✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Spacious/Bright/indoor garage

No image available

$38,109
$179
57%
222$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B

No image available

$22,250
$80
66%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (244)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A

No image available

$21,638
$81
64%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (134)
Bright and Boho South Philly Luxury Row Home

No image available

$36,070
$240
40%
232$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
The Nest - Apartment Home in South Philadelphia

No image available

$33,898
$91
96%
221$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (152)
Family Fun*South Philly Game House*Near Stadiums

No image available

$36,934
$142
63%
2331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
A home away from home filled with love❤️

No image available

$23,243
$105
55%
211$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (58)
Artsy ❃ Traditional Rowhome ❃ South Philly

No image available

$34,936
$144
62%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (89)
Spacious 2 Bedroom, 1.5 Bath, washer/dryer & More!

No image available

$35,663
$174
56%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
City Zen Apartment (2BR) By Vibrant Italian Market

No image available

$36,501
$108
86%
211$67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Black Is The New Luxury Unit!

No image available

$17,199
$127
37%
2231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
A cozy home in the heart of South Philly

No image available

$50,001
$138
95%
212$132❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
AA市中心温馨两个完美房间,加大厨房,配有24小时免费停车位

No image available

$26,011
$103
69%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (73)
Cozy South Philly Apartment II

No image available

$22,631
$71
77%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (120)
2 bedroom- Newbold Home

No image available

$32,354
$130
68%
2131$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Cozy House in Philadelphia (Near Center City)

No image available

$24,765
$90
72%
231$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car

No image available

$29,222
$106
65%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (174)
Beautiful 2bd 1ba in Pennsport

No image available

$31,101
$122
66%
2131$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish

No image available

$49,977
$184
73%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Sunny Rowhome by Stadiums

No image available

$37,588
$137
71%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Super Cute Philly Townhouse in Italian Market

No image available

$29,977
$83
97%
222$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Comfy + Cute Updated 2BR Trinity in Queen Village!

No image available

$59,603
$203
77%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
2BR/1B Modern Suite Near Downtown+Free st. Parking

No image available

$19,204
$99
53%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
South Philly- Cozy Apartment(1 Mile from stadiums)

No image available

$18,765
$62
60%
2131$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (409)
Point Breeze Cozy 2 bedroom with spa bathroom

No image available

$23,529
$85
64%
222$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (77)
South Philly#2 (Entire House)

No image available

$26,345
$112
62%
2131$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Elegant Center City Home

No image available

$20,876
$184
31%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (30)
Charming East Passyunk Rowhome

No image available

$41,565
$115
97%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Beautiful/Modern/Bright/Spacious, East Passyunk

No image available

$32,610
$99
90%
2231$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy 2Bd/2Bth Urban Duplex w/ Patio $0 Clean fee

No image available

$34,539
$107
81%
223$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Lovely 2bd apartment in South Philadelphia

No image available

$16,058
$84
50%
212$35❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (211)
Best in Passyunk square

No image available

$36,992
$134
74%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

-15.92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$17,884-$35,768-$53,652-$71,537-$89,421-$178,842-$536,528
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$367,920$367,920$367,920$367,920$367,920$367,920$367,920
Pago Inicial$91,980$91,980$91,980$91,980$91,980$91,980$91,980
Apreciación de la Propiedad$13,797$28,007$42,645$57,721$73,250$158,167$656,398
Retorno Total$455,812$452,139$448,892$446,084$443,728$439,224$579,769

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.92%

Tasa de Capitalización

2.85%

Retorno de la Inversión

0.38%

property-location

2833 S 10th St Philadelphia, PA, 19148

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $2,206/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-60

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,884

Beneficio Anual

2.9%

Tasa de Capitalización

-15.9%

Efectivo sobre Efectivo

$30,827

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $211/noche con 40% de ocupación ($30,826.59). Airbtics proyecta $128/noche con 63% de ocupación ($29,453).

Top 86% de comparables

Top 6% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,201

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$128

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$17,884

Beneficio

Ingresos

$30,827

Gastos Operativos

$17,687

Ingreso Operativo

$13,139

Hipoteca e Impuestos

$31,023

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,884

$112,277

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$91,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$13,797

Total

$112,277

Ratio DSCR

Débil

0.42

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.92%

Tasa de Capitalización

2.85%

Beneficio (Acumulado)

-$17,884

$367,920

$6,500

$13,797

$0

Ganancia Total

$431

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,827

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,553

Tu deducción total

$117,548

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $117,548 = $32,452


Impuestos sobre $32,452 (30%)

$9,735

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,735


Ahorro estimado en impuestos

$35,265

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -