2825 Harriette Ct Nashville, Tennessee, 37206-1104
5 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $2,633/mes
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$862,300
Zestimate
Nashville
$145,863
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 31% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $520/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $607/noche con 65% de ocupación.
Top 51% de comparables
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Estacionalidad
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$76,787
Beneficio
Ingresos
$145,863
Gastos Operativos
$32,042
Ingreso Operativo
$113,821
Hipoteca e Impuestos
$37,034
Beneficio (Flujo de Caja)
$76,787
$139,270
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$109,800
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$16,470
Total
$139,270
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
55.13%
Tasa de Capitalización
20.73%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$26,056
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,435
Tu deducción total
-$30,878
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$30,878 = $180,878
Impuestos sobre $180,878 (30%)
$54,264
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$54,264
Ahorro estimado en impuestos
-$9,264
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Property Overview
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Tamaño del lote:
40,946 sqft
Año de construcción:
1979
Tamaño:
3,654 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1809 Tammany Dr | 3 | 2 | 1,398 | - | 14,810 | 1952 | $760,000 | - |
| 2434 Eastland Ave | 2 | 1 | 1,500 | - | 32,670 | 1956 | $560,000 | - |
| 1043 Mitchell Rd | 3 | 1 | 1,999 | - | 16,988 | 1960 | $435,000 | 80 |
| 2703 Meadow Rose Dr | 3 | 2 | 1,692 | - | 21,780 | 1958 | $445,000 | - |
| 904 Potter Ln | 5 | 3 | 2,285 | - | 14,375 | 1953 | $900,000 | - |
| 1703 Porter Rd # A | 3 | 3 | 1,914 | - | 0 | 2013 | $630,000 | 32 |
| 2409 Barclay Dr | 3 | 2 | 1,278 | - | 14,810 | 1952 | $460,000 | - |
| 2308 Sheridan Rd | 3 | 1 | 1,132 | - | 19,166 | 1950 | $430,000 | - |
| 2715 Mailan Dr | 3 | 2 | 1,750 | - | 9,583 | 1954 | $534,500 | 48 |
| 1531 Dugger Dr | 4 | 3 | 2,678 | - | 0 | 2018 | $970,000 | 25 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 40,946 sqft
- Área construida: 3,654 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R10
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 083-08-0-163-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $145,475
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $245,000
- Valor Tasado del Terreno: $61,250
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $336,900
Estimación de Mercado: $733,144
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/01/21 | $0 | 0% | William Tobin Watkinson, Aleksandra Watkinson |
| 05/24/18 | $0 | 0% | Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson |
| 05/24/18 | $549,900 | 89% | Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson |
| Invalid Date | $147,900 | 89% | Arnold M Ginn |
Propiedad
- Nombre: William Tobin Watkinson
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 2825 Harriette Ct, Nashville, Tn 37206
- Años de Propiedad: 68
- Capital de la Vivienda: $248,950
- Saldo Restante de la Hipoteca: $485,000
- Monto financiado: 89%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Stratford Comp High School with 2/10 calificación de estrellas