BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2820 Dezmond Diamond Ct

4 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes • $391,600

BNB

Calc

Informe por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Ingresos Anuales

$60,777

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,380

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$60,777

AirDNA proyecta $197/noche con 60% de ocupación ($43,171). Airbtics proyecta $256/noche con 65% de ocupación ($60,776). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $256 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,876	$52,055	$86,832	$101,904
Ocupación	51%	68%	81%	86%
Nightly Rate	$184	$257	$326	$348

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Métricas de Retorno

13.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,379	$26,759	$40,138	$53,518	$66,897	$133,795	$401,386
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,847	$7,931	$12,267	$16,871	$21,759	$51,109	$313,280
Pago Inicial	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320
Apreciación de la Propiedad	$11,748	$23,848	$36,311	$49,149	$62,371	$134,677	$558,915
Retorno Total	$107,294	$136,859	$167,038	$197,859	$229,348	$397,902	$1,351,902

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.28%

Tasa de Capitalización

10.16%

Retorno de la Inversión

28.77%

2820 Dezmond Diamond Ct Pflugerville, Texas, 78660

4 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,878/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$391,600

Zestimate

$60,777

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $256 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 50% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

$13,380

Beneficio

Revenue

$60,777

Gastos Operativos

$20,981

Ingreso Operativo

$39,796

Hipoteca e Impuestos

$26,416

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,380

$100,693

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,320

Renovaciones y Mobiliario

$10,625

Costos de Cierre

$11,748

Total

$100,693

Ratio DSCR

Fuerte

1.51

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.28%

Tasa de Capitalización

10.16%

Retorno de la Inversión

28.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,586

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,877

Tu deducción total

$20,164

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,164 = $129,836

Impuestos sobre $129,836 (30%)

$38,951

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,951

Ahorro estimado en impuestos

$6,049

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,817 sqft

Año de construcción:

2022

Tamaño:

2,236 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 6,817 sqft

Área construida: 2,236 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 0258400436

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $243,981

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $100,000

Valor Tasado del Terreno: $100,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $143,981

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/19/23	$0	0%	Mayuresh Prasad Bhasagare, Pragati Nagpal

Propiedad

Nombre: Mayuresh Prasad Bhasagare

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 2820 Dezmond Diamond Ct, Pflugerville, Tx 78660

Años de Propiedad: 6

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $303,837

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: Yes

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No